В январе 2019 года в Российской Федерации введено 4,2 млн м² жилья. Это на 16,8% или на 0,8 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

 

 

Помесячная динамика ввода жилья в Российской Федерации представлена ниже.

 

 

Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Российской Федерации девятый месяц подряд.

 

 

Объем ввода жилья в январе оказался минимальным за последние шесть лет.

 

 

Среднегодовой объем ввода жилья (февраль 2018 — январь 2019) составляет 74,5 млн м². В соответствии с паспортом нацпроекта «Жилье и городская среда» объем ввода жилья в 2019 году должен составить 88 млн м².

 

   

Фото: www.realty.interfax.ru

  

Комментарий директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгия ОСТАПКОВИЧА (на фото).

«Падение объемов ввода жилья в январе, конечно, тревожный сигнал, — отметил эксперт. — Но вместе с тем, январская статистика — не самый лучший индикатор ситуации в отрасли, включая даже сравнение нынешнего января с январем прошлогодним.

В строительстве традиционно очень много строек связано с государством. А у государства в свою очередь есть регламент распределения денег, кредитов и т.д. И предприниматели из сферы строительства, как правило, не получают финансирования по госстройкам раньше конца февраля-начала марта. Пока Казначейство и Минфин выделят все эти деньги, проходит определенное время.

То есть январь для фундаментального анализа — месяц абсолютно недостаточный. Да, опубликованная статистическая информация, отражающая работу отрасли в первом месяце текущего года, представляет определенный интерес, но делать выводы о развитии отрасли на основе цифр по январю нельзя. Первые адекватные итоги в строительстве следует делать по результатам результатов первого квартала.

Тот факт, что в январе текущего года отрасль ввела жилья на 16,8% меньше, чем в январе прошлого года, говорит о том, что строители находятся в стрессовом состоянии, вызванном законодательными реформами, которые, похоже никогда не закончатся. И руководители строительных организаций просто не знают, что делать и что с ними будет. Банки пока тоже не совсем представляют, как им кредитовать строителей, используя счета эскроу.

Кроме того, жилищное строительство — самая «банкротная отрасль» во всем реальном секторе России. Так, как сегодня банкротятся строители, сегодня не банкротится никто.  

Таким образом, в настоящее время в отрасли наблюдается повышенная юридическая турбулентность, что отражается и на конкретных результатах работы. По моим прогнозам, подобная ситуация продлится еще где-то в течение года. И в этом смысле 2019 год будет носить, так сказать, технический характер. А потом все, будем надеяться, встанет на место», — заключил эксперт.

            

Фото: www.issek.hse.ru

  

   

  

  

  

Другие публикации:

Портал ЕРЗ представляет прогноз по вводу жилья в 2019 году

Борис Титов: Риски реформы строительной отрасли осложнят наращивание объемов ввода жилья

Показатели ввода жилья на следующие три года будут скорректированы

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на местах

Эксперт Георгий Остапкович: Из отраслевого аутсайдера строительство превратилось чуть ли не в основной драйвер роста ВВП, и это вызывает вопросы

Минэкономики и Росстат объяснили новогодние чудеса в строительной статистике: комментарий эксперта

Почему объемы строительства жилья снижаются, а капвложения в отрасль растут: комментарий эксперта

Процесс восстановления строительной отрасли переносится на середину 2019 года

Строительство — самая депрессивная базовая отрасль экономики

На портале проектов нормативных правовых актов Минтруд России опубликовал проект профессионального стандарта «Специалист по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Напомним, что состав и содержание Раздела 5 проектной документации (ПД) «Проект организации строительства» (ПОС) установлены Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008.

Проект организации работ по сносу, демонтажу объектов капитального строительства (ОКС) разрабатывается с целью безопасного производства работ по разрушению или разборке зданий или сооружений, выполняемых для освобождения земельного участка (ЗУ) под строительство или иное назначение.

В результате сноса и демонтажа здание или его отдельная часть утрачивает существование. Такие работы должны выполняться на основании ПД с разрешения уполномоченных органов и по согласованию с ними. Требования к содержанию раздела проекта на демонтаж или снос определены Постановлением Правительства РФ №87. Поэтому Минтруд разработал профессиональный стандарт, в котором будут представлены единые требования к профессиональной деятельности специалистов в области разработки ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации и консервации.

К обобщенным трудовым функциям данных специалистов относятся:

• оформление технической документации на различных стадиях подготовки ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства (ОКС);

• разработка отдельных разделов проекта на различных стадиях подготовки ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации ОКС;

• разработка ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации ОКС.

Такие специалисты должны обладать целым рядом профессиональных умений, в частности:

• осуществлять сбор, обработку и анализ справочной и реферативной информации об объекте, подлежащем сносу, демонтажу, о продлении срока эксплуатации и консервации ОКС, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

• применять систему автоматизированного проектирования и программу для написания и модификации документов по выполнению графических и текстовых частей проектной и рабочей документации организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации ОКС;

• применять технологии информационного моделирования (ТИМ) при решении специализированных задач на этапе жизненного цикла ОКС;

• выполнять расчеты для составления отчета о предпроектном обследовании объекта, подлежащего сносу, демонтажу, о продлении срока эксплуатации и консервации ОКС;

• выбирать алгоритм и способы создания элементов ОКС и типовых узлов в качестве компонентов для информационной модели (ИМ) в соответствии с уровнем детализации и требованиями нормативных правовых актов и документов системы технического регулирования в градостроительной деятельности;

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

• заполнять необходимые свойства и атрибутивные данные компонентов ИМ;

• выбирать алгоритм и способы работы в специализированном программном продукте в процессе информационного моделирования;

• выбирать алгоритм передачи данных ИМ в части ОКС смежным разработчикам коллектива разработчиков единой ИМ;

• выбирать необходимые компоненты для разработки дисциплинарных информационных моделей ОКС;

• применять программное обеспечение для информационного моделирования зданий;

• применять цифровой вид исходной информации для создания дисциплинарной ИМ ОКС;

• читать эскизные и рабочие чертежи графической части рабочей и проектной документации;

• просматривать и извлекать данные дисциплинарных ИМ, созданных другими специалистами;

• использовать регламентированные форматы файлов для обмена данными ИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как расширят перечень специалистов, которые могут претендовать на включение в национальный реестр

Опрос ЕРЗ.РФ: самые значимые специалисты в девелопменте отвечают за управление строительством

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Новые требования к специалистам в сфере информационного моделирования в строительстве

Для утверждения АГР застройщик должен представить 3D-модель объекта

Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

Карта компетенций BIM-специалистов поможет работе на рынке недвижимости

Эксперты проанализировали проблемы перехода на BIM

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве