Проектное финансирование в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов предоставлено ГК Голос.Девелопмент, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

ЖК Хюгге (24-е место в ТОП новостроек Челябинской области), возводимый в Сосновском районе Челябинской области, представляет собой три 8-секционных дома высотой 3—8 этажей на 264 квартиры.

Общая площадь первого этапа строительства составит 16 тыс. кв. м (на 4 тыс. человек), а к моменту сдачи стартовой очереди в шаговой доступности появится необходимая инфраструктура: школа, детские сады, благоустроенная набережная, магазины и аптеки.

Указанный объект является частью более масштабного проекта — L-Town, возводимого ГК Голос.Девелопмент (1-е место в ТОП застройщиков Челябинской области) на территории площадью в 1 000 га и рассчитанного на 25 тыс. жителей.

Ввод в эксплуатацию ЖК Хюгге — финансирование строительства которого Банк ДОМ.РФ предоставил в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов (по субсидируемой льготной процентной ставке) — запланирован на I квартал 2023 года.

Фото: www.bn.ru

Напомним, что данная программа запущена российскими властями в конце 2020 года. Она ориентирована на малоприбыльные проекты (с рентабельностью 10—15% и стоимостью до 500 млн руб.) региональных девелоперов, реализуемые в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Ожидается, что данная мера, регулируемая постановлением Правительства №2457 (подробно о его положениях здесь), позволит дополнительно возвести несколько млн кв. м. жилья в 49 субъектах РФ, в которых темпы такого строительства медленные, а среднедушевые доходы ниже 15% и более, чем по стране в целом. На финансирование программы (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) выделено из федерального бюджета 6,2 млрд руб.

«Реализация этой госпрограммы позволяет динамично наращивать темпы строительства жилой недвижимости именно там, где наблюдается нехватка новых квадратных метров и снижена покупательная способность граждан», — отметила, комментируя сделку с Голос.Девелопмент вице-президент Банка ДОМ.РФ (на фото) Анна Авдокушина (на фото).

Директор этой девелоперской компании — Сергей Пахомов (на фото) — назвал Банк ДОМ.РФ «нашим надежным стратегическим партнером», поддержка которого позволяет успешно функционировать отрасли в самых отдаленных уголках России.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 9 декабря почти 100% жилья (1,04 млн кв. м) в Челябинской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1,044 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Голос.Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 161 096 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 123-е

Место в ТОП по Челябинской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 67 107 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 97-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 89 658 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Кредит в размере более 700 млн руб. от Банка ДОМ.РФ получила девелоперская компания «Рекорд» из Иркутска

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель 27 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

На завершение строительства 25-этажного дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил застройщику около полумиллиарда рублей

На средства Банка ДОМ.РФ в Казани возведут жилой комплекс

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

Малорентабельный проект в Калининградской области будет реализован на средства Банка ДОМ.РФ

СМИ продолжают обсуждать тему запрета строительства квартир площадью менее 28 кв. м. Многие эксперты сомневаются в правильности такого решения, но есть и те, кто его полностью поддерживает.

Фото: moydom21.ru

«Почти 24% из возводимых многоквартирных площадей — студии, что, конечно, нонсенс», — отметила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко (на фото ниже).

Фото: vk.com

И застройщики, прогнозирует эксперт, будут продолжать клепать «одиночные камеры» по 13 кв. м. «Я уже видела студии и по 7 кв. м. Это апартаменты, на которые не распространяются требования к жилищным помещениям», — добавила Радченко.

Основатель архитектурной компании «Прогресс» Петр Анурин (на фото ниже) считает важной инициативу Москвы по усилению контроля соблюдения норм при проектировании жилья.

Фото: telegra.ph

«Архитекторы прекрасно помнят пример домов нового социального типа прошлого века, — сказал Анурин и уточнил: — В "жилых ячейках" детские кроватки и коляски некуда было девать, они загромождали помещения, сводя на "нет" красивую идею возвышения общественного над личным».

Фото: vk.com

Член Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Барсуков (на фото) считает, что даже 28 кв. м для однокомнатной квартиры — не самый лучший вариант, поскольку в советское время в пресловутых «хрущевках», которые всегда считались некомфортными, было 30 кв. м — 33 кв. м.

По его мнению, нормы необходимо повышать, чтобы площадь однокомнатной квартиры составляла минимум 35 кв. м, двухкомнатной — 50 кв. м, трехкомнатной — 75 кв. м. Только в этом случае, подчеркнул эксперт, можно будет говорить о комфортном жилье.

Фото: bs-rspp.ru

Экономист, член Московского регионального отделения «Деловой России» Алексей Хижняк (на фото) поддержал инициативу и акцентировал внимание на действующие нормы социальных гарантий.

По его словам, 18 кв. м на одного человека применяется, если в квартире живут три человека и более. Человеку же, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для двух жильцов — 42 кв. м и т. д. При этом эксперт предложил предусмотреть и новые механизмы льготирования.

«Большинство покупателей студий с минимальным метражом — это молодые люди, для которых стоимость каждого нового квадратного метра увеличивает их финансовую нагрузку перед банками», — так аргументировал необходимость поддержки Алексей Хижняк.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки» 

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь