После изменения условий по госпрограммам девелоперы Санкт-Петербурга оценили долю этой льготной госпрограммы в общем количестве жилищных кредитов в 40—45%. Такие цифры приводит РБК.

Фото: www.sasn.ru

В 2022 году на фоне сокращения на 16% (4,8 трлн руб.) объема выданных ипотечных кредитов по сравнению с 2021 годом объем кредитов с господдержкой вырос на 41% (2,2 трлн руб.) и достиг 46% в общем объеме выдачи.

Самые популярные программы господдержки — «Господдержка–2020» (1,3 трлн руб.) и «Семейная ипотека» (792 млрд руб.).

Фото: www.in-news.ru

С середины 2022 года действие «Семейной ипотеки» со ставкой 6% по поручению Президента расширили на семьи с одним ребенком, родившимся после 2018 года, с 2023 года ее продлили до 1 июля 2024 года, распространив на все семьи с двумя детьми до 18 лет.

Ставка же по ипотеке с господдержкой выросла с 7% до 8.

Генеральный директор Агентства недвижимости КВС Анжелика Альшаева (на фото) считает, что под такие критерии подходит около четверти россиян.

Поэтому потенциал семейной ипотеки очень велик. «Многие наши клиенты специально ждали 1 февраля, чтобы приобрести жилье на новых условиях», — подчеркнула она.

«По семейной ипотеке, на которую сейчас приходится более 40% покупок с использованием кредита, люди чаще всего покупают просторное жилье, — добавила эксперт, уточнив: — Как правило, это двухкомнатные квартиры площадью более 52 кв. м».

Фото: www. s0.rbk.ru

«С начала года мы фиксируем высокий интерес к этой программе. В феврале доля семейной ипотеки во всех ипотечных сделках агентства «Главстрой Санкт-Петербург» выросла до 45%», — рассказала гендиректор агентства Юлия Ружицкая (на фото).

Фото: www. s0.rbk.ru

Вице-президент Becar Asset Management Катерина Соболева (на фото) считает, что причина роста не только в перечисленных фактах.

«Это происходит за счет того, что были введены ограничения на ипотеку с государственной поддержкой», — отметила она, говоря о программе «Господдержка–2020». С 2023 года покупатель может иметь лишь одну подобную ипотеку, уточнила специалист.

Фото: www.avatars.dzeninfra.ru

«Семейной ипотекой можно воспользоваться не один раз. Можно улучшить сначала свои жилищные условия, потом купить квартиру ребенку», — пояснил директор по маркетингу ГК Ленстройтрест (54-е место в ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ и 11-е место в регионе) Ян Фельдман (на фото).

Еще одним преимуществом программы, по его словам, является длинный срок, на который выдается кредит, — 35 лет. Благодаря этому ежемесячный платеж становится ниже, а программа доступна широкому кругу покупателей.

Фото: www.stroikyufy.ru

Эксперты отметили, что большое значение в привлечении потенциальных пользователей «Семейной ипотеки» имеют планировочные решения, зонирование для обеспечения личного пространства.

Не менее важны квартирография, благоустройство, необходимая инфраструктура, развитые общественные пространства, уютные благоустроенные дворы, велодорожки, зоны отдыха для различных возрастных категорий.

Фото: www.pbs.twimg.com

Кроме того, застройщики предлагают собственные варианты поддержки: скидки на покупку квартиры, ипотечные программы с околонулевой ставкой на первые три года и вариант ипотеки в рассрочку, субсидирование ставки, скидочные сертификаты и рассрочки на квартиры и вспомогательные помещения.

Тем не менее, напомним, что, как неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, ЦБ ограничил возможности дополнительного субсидирования ипотеки со стороны застройщика.

Фото: www.ce-na.ru

Другие публикации по теме:

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

«Семейная ипотека» с господдержкой позволила улучшить жилищные условия более 500 тыс. семей

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

В 2023 году семейная ипотека под 6% будет доступна семьям с двумя детьми до 18 лет

Банк ДОМ.РФ: «Семейная ипотека» станет основным драйвером спроса на рынке жилья

По поручению Президента Правительство продлило льготную госпрограмму «Семейная ипотека»

Виталий Мутко: Предлагаем сделать бессрочной «Семейную ипотеку»

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза          

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №474 от 25.03.2023 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Фото: www.rbk.ru

Изменения, утвержденные Постановлением №474, направлены на регулирование правоотношений, связанных с введением института типового проектирования, установленных федеральным законом 350-ФЗ от 14.07.2022.

Согласно Постановлению №474, в открытую часть единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации (ГИС ЕГРЗ) вносятся сведения о признании проектного решения, содержащегося в типовой проектной документации (ПД), типовым проектным решением (дата и номер решения).

Кроме того, утвержденные изменения устанавливают правила принятия решений о признании функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и пр., содержащихся в типовой ПД, типовыми проектными решениями (ТПР), а также правила их использования.

Определяются критерии, которым должно соответствовать ТПР, порядок принятия решения о признании проектного решения типовым, сроки и порядок его применения, исключения из ГИС ЕГРЗ.

Проектное решение может быть признано типовым проектным решением при его соответствии следующим критериям:

• проектное решение содержится в ПД, признанной типовой ПД;
• до окончания срока применения типовой ПД, в которой содержится проектное решение, осталось не менее 6 месяцев.

Кроме того, устанавливаются критерии для признания ПД объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) типовой:

• ● объект ИЖС состоит из одной или нескольких жилых комнат, а также следующих помещений вспомогательного использования: кухня, в том числе кухня-столовая и (или) кухня-ниша; ванная комната и (или) душевая, туалет или совмещенный санузел;
• ● объект ИЖС обеспечен системами водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения.

Другие публикации по теме:

Проектировщики смогут руководствоваться добровольными требованиями либо будут должны обосновать соответствие проекта Техрегламенту

Минстрой получил полномочия по включению в ЕГРЗ сведений о типовом проектном решении

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Поручения Президента по развитию в стране деревянного домостроения

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

Установлены критерии для типовой проектной документации

Требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС

Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной

В структуре Главгосэкспертизы появится Центр содействия реализации проектов

Новые требования к документам, представляемым на экспертизу в электронной форме

При направлении проектной документации на экспертизу застройщик вправе выбрать перечень стандартов и СП обязательного применения

Как сократится срок проведения госэкспертизы

Как пересмотрят положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию

С 18 августа проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем

Минстрой утвердил типовые условия контракта на проведение строительного контроля

В третьем чтении принят закон о типовой проектной документации

Исчерпывающие перечни процедур и типовую документацию повторного использования в сфере строительства упразднят