Исследование ГК «Садовое кольцо»: 58% россиян не считают нынешние условия семейной ипотеки доступными и ждут изменений
15 июня в правительстве РФ началась разработка вариантов расширения семейной ипотеки. Ожидается, что вскоре претендовать на льготный жилищный заем смогут семьи с единственным ребенком подросткового возраста. Однако, как выяснили аналитики ГК «Садовое кольцо», в глазах россиян по-настоящему доступной эту программу сделало бы уменьшение процента по льготному кредиту до 3-5%.
По данным аналитиков ГК «Садовое кольцо», каждая пятая семья в России сегодня рассматривает семейную ипотеку в качестве возможного инструмента покупки нового жилья. При этом уровень осведомленности россиян о действующих условиях семейной ипотеки невысок: более половины (55,3%) опрошенных заявили, что не знают всех подробностей программы господдержки семей. В то же время в глазах 58% респондентов нынешние ипотечные условия не кажутся доступными.
Участники исследования предложили свои идеи для улучшения семейной ипотеки. Порядка 40% опрошенных заявили, что по-настоящему доступной программа стала бы при снижении процентной ставки до 3%. Примерно каждый четвертый хотел бы снять ограничение на сумму кредита. Сейчас сумма жилищного займа ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей ‒ для остальных регионов. При этом сегодня в столице на эту сумму можно приобрести только двухкомнатную квартиру. Так, по данным портала «Мир квартир», средняя стоимость двухкомнатной квартиры в новостройках столицы составляет 11 621,36 тыс. рублей, а цена на московские трешки в среднем доходит почти до 18 миллионов (17 794,85 тыс. рублей). В Санкт-Петербурге двушки стоят в среднем 6 841,32 тыс. рублей, а новую трехкомнатную квартиру можно приобрести в среднем за 9 964,10 тыс. рублей.
Кроме того, почти каждый пятый опрошенный хотел бы снизить первоначальный взнос до 10% от общей суммы, еще 16% респондентов среди мер, которые помогли бы сделать программу доступнее, назвали увеличение возраста единственного ребенка в семье до 16 лет.
Напомним, в апреле президент РФ Владимир Путин инициировал необходимость внесения изменений в действующие условия выдачи банками семейной ипотеки. Он поручил правительству расширить перечень параметров программы поддержки российских семей, воспитывающих детей и желающих улучшить жилищные условия. В настоящий момент рассчитывать на более выгодный жилищный кредит могут россияне с одним ребенком младше семи лет или родители с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. После принятия ожидаемых поправок основным нововведением в условиях выдачи семейной ипотеки может стать увеличение возраста единственного ребенка в семье до 14 лет. Кроме того, банки должны будут дифференцированно предлагать размер жилищного кредита исходя из количества членов семьи. Новые правила вступят в силу не ранее июля-августа 2025 года после согласования предложений правительством и Госсоветом.
«Предложенные президентом поправки в программу семейной ипотеки смогут увеличить число потенциальных заемщиков, так как семьи с подростками, особенно единственными детьми, — это достаточно широкий пласт покупателей новостроек. Зачастую необходимость расширения жилплощади особенно остро начинает ощущаться именно в момент, когда ребенок взрослеет и вопрос своего личного пространства для него становится приоритетным. Думаю, что инициатива властей подстегнет многих родителей решиться на покупку более просторной квартиры», ‒ прокомментировал коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин.
В целом грядущее расширение условий вместе с повышением информированности населения о программе может сделать семейную ипотеку еще более востребованным финансовым инструментом покупки нового жилья.
Реклама. ООО «ПРОНТО». ИНН: 5024117487
