На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 13.06.2020 №857».

В апреле портал ЕРЗ РФ рассказывал, о проекте правительственного документа, которым предлагается внести изменения в Постановление №857 в части исключения ЕНиР из перечня актов, признанных недействующими ‎на территории Российской Федерации с 1 января 2021 года.

Новый проект Постановления предлагает внести изменения в Постановление №857 в части установления возможности применять ЕНиР на добровольной основе.

Напомним, что с 1 января 2021 года в рамках реализации механизма «регуляторной гильотины» Постановлением Правительства РФ от 13.06.2020 №857, признаны недействующими на территории нормативные правовые акты Правительства РФ, федеральных органов исполнительной власти, правовые акты исполнительных и распорядительных органов государственной власти РСФСР и СССР.

Фото: www.cf2.ppt-online.org

В числе прочих было отменено Постановление Государственного строительного комитета СССР, Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариата Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 05.12.1986 №43/512/29-50 «Об утверждении Единых норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР)».

Фото: www.obrazilla.ru

«Результаты проведенного подведомственной Минстрою России организацией ФАУ "Главгосэкспертиза России" анализа показали, что применение ЕНиР в составе калькуляции строительных ресурсов составило более 61%, — указывают разработчики проекта Постановления. — Они формируют фундаментальную нормативную базу по труду и применяются практически во всех разрабатываемых сметных нормах».

В связи с отменой ЕНиР увеличиваются сроки разработки сметных норм, поскольку отсутствуют основания для разработки и применения сметных норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы, а также увеличиваются стоимость их разработки и процесс внедрения новых технологий. Поэтому в проекте Постановления предлагается установить возможность применять ЕНиР на добровольной основе.

Общественное обсуждение документа продлится до 2 июня 2021 года.

Другие публикации по теме:

Чем опасно исключение возможности использования в строительстве ЕНиР

Новая редакция классификатора строительных ресурсов

Новый выпуск федерального реестра сметных нормативов

Актуальные индексы сметной стоимости: новые изменения

Утверждены изменения индексов сметной стоимости в I квартале 2021 года

Новые изменения индексов сметной стоимости в I квартале 2021 года

Подготовлена нормативная база для перехода на ресурсно-индексный метод

Методика определения сметной стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Новые изменения в рекомендуемые индексы сметной стоимости в I квартале 2021 года

Утверждены нормативы сметной прибыли по видам работ

Разработана методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Утверждена Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

Правительство в рамках «регуляторной гильотины» отменило ряд неактуальных актов в сфере строительства и ЖКХ

Речь идет об упрочении рыночных позиций ПИК и Setl Group, следует из материалов, опубликованных на сайтах застройщиков.

Фото: www.iq-provision.ru

Агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности компаний «ПИК — специализированный застройщик» и «ПИК-Корпорация» до уровня ruA+. Прогноз по обоим рейтингам — стабильный.

Фото: www.znamyuzl.ru

Аналитики отмечают сильные конкурентные и рыночные позиции ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ), большой и диверсифицированный портфель проектов, а также высокую обеспеченность Группы земельным банком для поддержания текущих масштабов деятельности.

Напомним, что по итогам I квартала этого года ПИК нарастил общий объем поступлений денежных средств до 106 млрд руб. (+31% к I кварталу 2020 года), а общий объем реализации недвижимости в денежном выражении — до 86 млрд руб. (+32%).

Фото: www.кредит.рф

Дополнительным обоснованием для повышения рейтинга также послужили следующие выявленные экспертами обстоятельства:

• существенное снижение уровня долговой нагрузки ПИК на фоне выдающихся финансовых результатов по итогам 2020 года (объем продаж — 341 млрд руб., выручка — 380 млрд руб.);

• активное наращивание деятельности ПИК в сопутствующих направлениях жилой недвижимости;

• принципы максимальной информационной прозрачности;

• высокий уровень организации риск-менеджмента и корпоративного управления

• сильная деловая репутация и операционная дисциплина компании по своевременной сдаче проектов.

Фото: www.yandex.ru

В отношении Setl Group (3-е место в ТОП застройщиков РФ) международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings пересмотрело прогноз по рейтингу Группы со «Стабильного» на «Позитивный», а сам рейтинг холдинга подтвержден на уровне «B+» от 2017 года.

«”Позитивный” прогноз означает, что рейтинг может быть повышен в ближайшие 12 месяцев при условии сохранения тенденции роста бизнеса Setl Group и благоприятной экономической и регуляторной среды», — пояснили в пресс-службе застройщика.

Фото: www.on-realty.com

Согласно отчету агентства, улучшение прогноза по рейтингу Setl Group связано с увеличением масштабов деятельности холдинга, ростом рентабельности и сильными рыночными позициями.

Кроме того, аналитики S&P Global Ratings положительно оценили финансовую дисциплину холдинга, показатели ликвидности Группы и ее финансовой отчетности.

Международное рейтинговое агентство прогнозирует 5—10% годовой рост выручки компании в 2021—2022гг. и сохранение рентабельности по EBITDA на уровне около 25%. По оценке S&P, скорректированное соотношение «долг/ EBITDA» третьего застройщика России до конца 2022 года не превысит 3х.

Другие публикации по теме:

За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%

Setl Group более чем на четверть увеличила число сделок по продаже жилья  

Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный

Крупнейшему застройщику жилья России повысили рейтинг