Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

137 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2021 года

За апрель 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 61. За месяц в РПП внесен 451 проект, выбыло из Реестра 512.

  

   

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За четыре месяца пользователями РПП стали 137 участников рынка. За апрель 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 61. За месяц в РПП внесен 451 проект, выбыло из Реестра 512. Больше всего объектов добавилось в Новосибирской области (55), Москве (46), а также в Ленинградской области (25).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.05.2021
За апрель 2021 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4454 +451 -512
г. Москва 394 +46 -25
Московская область 174 +21 -11
г. Санкт-Петербург 169 +13 -3
Ленинградская область 78 +25 -29
Краснодарский край 160 +12 -10
Алтайский край 46 +3 -3
Амурская область 32 +1 -2
Архангельская область 44 +3 -4
Астраханская область 11 +3 -2
Белгородская область 43 +5 -10
Брянская область 15 0 -3
Владимирская область 95 0 -1
Волгоградская область 63 +5 -19
Вологодская область 24 +6 -1
Воронежская область 62 +7 -9
г. Севастополь 6 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 9 0 -5
Ивановская область 25 0 -1
Иркутская область 29 +7 -7
Кабардино-Балкарская Республика 96 +3 -8
Калининградская область 128 +8 -13
Калужская область 39 0 -4
Камчатский край 5 +1 0
Карачаево-Черкесская Республика 8 0 -15
Кемеровская область 72 +5 -3
Кировская область 29 +1 -2
Костромская область 36 +4 -10
Красноярский край 54 +14 -12
Курганская область 30 0 -4
Курская область 29 +4 -1
Липецкая область 35 0 0
Магаданская область 1 0 -1
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 13 0 0
Нижегородская область 54 +12 -5
Новгородская область 10 +2 0
Новосибирская область 162 +55 -10
Омская область 58 +4 -5
Оренбургская область 29 0 -5
Орловская область 16 0 -2
Пензенская область 23 +3 -1
Пермский край 73 +7 -10
Приморский край 108 +2 0
Псковская область 18 0 -3
Республика Адыгея 11 0 -3
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 69 +6 -6
Республика Бурятия 4 +1 -1
Республика Дагестан 5 +1 0
Республика Ингушетия 0 0 0
Республика Калмыкия 9 +2 -2
Республика Карелия 11 0 -1
Республика Коми 14 +6 -1
Республика Крым 39 0 -4
Республика Марий Эл 26 +1 -4
Республика Мордовия 30 +1 0
Республика Саха (Якутия) 90 +3 0
Республика Северная Осетия-Алания 7 +1 -1
Республика Татарстан 153 +14 -10
Республика Тыва 31 +1 -4
Республика Хакасия 14 +2 -1
Ростовская область 101 +11 -10
Рязанская область 34 +1 -4
Самарская область 76 +7 -1
Саратовская область 32 0 -2
Сахалинская область 57 +8 0
Свердловская область 140 +14 -64
Смоленская область 53 +11 -5
Ставропольский край 37 +2 -12
Тамбовская область 32 +1 -3
Тверская область 29 0 -9
Томская область 33 +7 -7
Тульская область 113 +9 -9
Тюменская область 111 +10 -16
Удмуртская Республика 29 +3 -9
Ульяновская область 34 +4 -3
Хабаровский край 4 0 -3
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 132 +12 -10
Челябинская область 83 +12 -6
Чеченская Республика 15 0 -5
Чувашская Республика-Чувашия 21 +6 -18
Чукотский автономный округ 3 0 -1
Ямало-Ненецкий автономный округ 85 +2 -8
Ярославская область 76 +10 -10

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На 1 апреля 2021 года пользователями РПП стали 134 участника рынка

На 1 марта 2021 года пользователями РПП стали 129 участников рынка

За первый месяц работы Реестра перспективных проектов портала ЕРЗ.РФ количество его пользователей достигло 58

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

+

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

К 2026 году увеличится вероятность банкротства застройщиков. Но как считают специалисты, чьи мнения привела «Российская газета», для покупателей это не слишком опасно.

 

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

 

Если темп продаж останется таким же, как сегодня, то в 2025 году нет оснований для массовых банкротств, убежден президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

 

Базовые условия, на которых банки заключали договоры с застройщиками в 2022-м, отметил он, предполагали обслуживание кредита в течение еще полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Предпосылки для банкротств, по мнению руководителя Нацобъединения, появятся в 2026 году. Но банки будут до последнего поддерживать девелоперов, находить варианты достройки, рассрочки, увеличивать лимиты — только чтобы не появилось проблемных объектов.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

  

Есть ряд компаний, которые из-за непродуманной финансовой политики находятся в более уязвимом положении, и они могут дойти до банкротства уже в этом году, не исключил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

«Но ни к какой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, потому что они будут переданы другим застройщикам», — подчеркнул представитель госкорпорации.

В целом, по его мнению, очищение отрасли от уязвимых и слабых игроков — это нормальный рыночный процесс, который пойдет на пользу всем.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

«Даже в случае, если застройщик не достроил объект и пропал, деньги покупателей будут использованы для поиска нового подрядчика», — согласен с коллегами руководитель TYMY.Realty Александр Перевозников.

В крайнем случае все вложенное со счета эскроу вернется покупателю, чтобы погасить ипотеку, если источником финансирования был кредит.

И все-таки эксперт советует обращать внимание на этап строительства. Скажем, покупка квартиры в проекте, который либо уже введен в эксплуатацию, либо близок к этому, фактически гарантирует то, что он будет завершен.

«Обычно к этому моменту проводится последний транш от банка, закуплена большая часть стройматериалов, а счета эскроу наполнены как минимум на две трети», — пояснил Александр Перевозников.

 

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

  

Ранее аналитики отмечали, что при возврате средств покупатель, хотя и не потеряет их, но не сможет приобрести такую же квартиру в другом доме, поскольку в прошедшие годы жилье сильно подорожало.

Сегодня рост цен замедлился. Купить другую новостройку за «вернувшиеся» деньги, если прошла пара лет, вряд ли получится, но на квартиру подальше от центра или не в столице, а в каком-либо другом перспективном регионе, их должно хватить.

 

Фото: blog.jilfond.ru 

 

«Но все это — гипотетическая ситуация. За все время существования схемы с эскроу в России не было прецедентов возврата средств», — напомнил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский (на фото).

Сама система проектного финансирования была создана для того, чтобы обезопасить сделки и создать ситуацию, в которой все стороны заинтересованы в завершении строительства.

«И с этими задачами она успешно справилась», — резюмировал эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика