С 1 июня по 1 сентября совокупный размер уставного капитала застройщиков России вырос на 4,2%.

Фото: www.101biznesplan.ru

С 1 июля вступили в силу новые требования к минимальному размеру уставного капитала девелоперов, в результате чего многие строительные компании нарастили свой УК.

Портал ЕРЗ провел мониторинг изменений размера уставного капитала застройщиков Российской Федерации с 1 июня по 1 сентября 2017 г. За три месяца увеличение УК зафиксировано у 176 девелоперских компаний. Совокупный уставный капитал застройщиков РФ вырос на 14,2 млрд руб. (на 4,21%) с 336,7 до 350,9 млрд руб.

Самое значительное повышение уставного капитала за этот период показал застройщик ТИН Групп (входит в ГК «Полис Групп») из Санкт-Петербурга, увеличивший свой УК за 3 месяца почти на 800 млн руб. Следом за ним по этому показателю идет «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р» (входит в ГК Сатурн-Р), Пермский край — его уставный капитал увеличился за этот же период на 419 млн руб. На третьем месте — челябинский девелопер «Трест Магнитострой», увеличивший уставный капитал на 400 млн руб.        

Ниже приведен ТОП-10 застройщиков с самым значительным повышением УК.

Однако лидеры ТОП застройщиков с самым крупным уставным капиталом не поменялись. По-прежнему самый большой уставной капитал у компании Сбербанк Капитал (Москва) – 57,5 млрд руб. В качестве застройщика эта организация возводит ЖК «Царев сад» на Софийской набережной в Москве.

На втором месте ГК ПИК (Москва) с УК размером 41,3 млрд руб.

На третьем месте — компания РИК (Якутия) с уставным капиталом 36,7 млрд руб.

С ТОП-50 застройщиков по размеру уставного капитала на 01.09.2017 можно ознакомиться по ссылке.

Другие публикации по теме:

Застройщики начали увеличивать уставный капитал

Уставный капитал 84,5% застройщиков не соответствует самым минимальным требованиям

С просьбой провести проверку на предмет ценового сговора девелоперов обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) вице-спикер Госдумы РФ Борис Чернышов, сообщила «Российская газета».

Фото: zab.ru

С 2018 по 2023 год в стоимости 1 кв. м доля стройматериалов и работ снизилась с 45% до 27%, а не связанная с ними, наоборот, выросла с 23% до 54%.

По сути, речь идет о двукратном увеличении прибыли девелоперов, процитировало издание обращение Бориса Чернышова (на фото ниже).

Фото: ldpr.tv

Чтобы выяснить, насколько это соответствует действительности, «РГ» опросила представителей государственных структур и экспертов.

В пресс-службе ФАС изданию заявили, что рынок жилья в стране является конкурентным. Хозяйствующие субъекты вправе самостоятельно устанавливать цены, и они не подлежат государственному регулированию.

Это подтвердил профессор Финуниверситета при Правительстве РФ Александр Цыганов (на фото ниже).

Фото: raex.rr

Но на рынке новостроек, по его словам, не так много игроков, даже в мегаполисах. А есть региональные центры, малые города, где может быть только один застройщик.

Кроме того, добавил эксперт, проверить стоило бы и участников земельного рынка, а также обоснованность затрат на коммуникации и инфраструктуру, получение разрешительной документации, стоимость труда рабочих, среди которых много мигрантов.

Привязывать рост цен на жилье исключительно к стоимости стройматериалов некорректно, считает владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото ниже).

Фото: deloros.ru

После скачка спроса на жилье при введении льготной ипотеки новостройки заметно подорожали, в основном в столичных регионах, Сочи и еще ряде крупных городов. На других территориях рост не был существенным и соответствовал темпам инфляции и общей динамике цен.

При этом, отметил эксперт, необходимо учитывать и фактор конкурентоспособности, поскольку на рынке есть усредненные ценовые показатели и застройщики должны им следовать, чтобы не демпинговать и не обвалить сектор в целом.

Если говорить о стройматериалах, то за последние четыре года их стоимость выросла в среднем на 70% (в пик «высокого сезона» они увеличиваются почти на 90%).

Фото: snip1.ru

В то же время темпы роста цен на новое жилье более чем в два раза ниже, отметила директор по закупкам ГК А101 Елена Леликова (на фото).

Кроме того, напомнила эксперт, сейчас предложение стройматериалов сокращается из-за необходимости восстанавливать пострадавшие от паводков регионы и рекордного спроса на ИЖС.

Запастись материалами впрок застройщики не могут. Это возможно только по предоплате, но лимитов по проектному финансированию не хватит, чтобы зарезервировать все необходимое до конца строительства, констатировала Елена Леликова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

ФАС раскрыла картельный сговор на торгах за право выполнения работ по проектированию и реконструкции двух объектов

ФАС: участвующие в ценовом картельном сговоре металлотрейдеры будут наказаны в уголовном порядке

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

Минстрой: ФАС не выявила картельного сговора между застройщиками по стоимости жилья

Минстройкомплекс Московской области подозревается в сговоре с участниками госзакупок

Игорь Артемьев (ФАС): Строительство — одна из самых циничных и наглых отраслей, лидер по картельным сговорам