Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

За январь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 392. За месяц в РПП внесено 118 проектов, выбыло из Реестра 510.

 

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 193 участника рынка. За январь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 392. За месяц в РПП внесено 118 проектов, выбыло из Реестра 510. Больше всего объектов добавилось в Республике Татарстан (14), Краснодарском крае и Челябинской области (по 7), а также в Тюменской области (6).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.02.2022
За январь 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4082 +118 -510
г. Москва 332 +3 -19
Московская область 128 +5 -27
г. Санкт-Петербург 125 +3 -19
Ленинградская область 44 +1 -6
Краснодарский край 140 +7 -18
Алтайский край 40 +2 -6
Амурская область 38 +1 -2
Архангельская область 52 +2 -10
Астраханская область 16 0 -1
Белгородская область 42 +2 -2
Брянская область 8 0 -5
Владимирская область 24 0 -1
Волгоградская область 27 +2 -16
Вологодская область 33 0 -3
Воронежская область 58 +1 -10
г. Севастополь 8 0 -1
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 11 0 -1
Ивановская область 19 0 -1
Иркутская область 29 +1 -1
Кабардино-Балкарская Республика 65 0 -3
Калининградская область 130 +4 -18
Калужская область 34 +1 -1
Камчатский край 12 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 10 0 0
Кемеровская область 79 +3 -9
Кировская область 30 0 -5
Костромская область 40 +2 -6
Красноярский край 53 0 -2
Курганская область 18 +1 -1
Курская область 24 0 -4
Липецкая область 33 +2 -1
Магаданская область 2 +1 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 3 0 -9
Нижегородская область 61 +1 -20
Новгородская область 17 0 -2
Новосибирская область 159 +1 -15
Омская область 65 0 -5
Оренбургская область 46 +1 -6
Орловская область 10 +2 -1
Пензенская область 26 0 -6
Пермский край 76 +3 -6
Приморский край 113 +4 -20
Псковская область 11 0 0
Республика Адыгея 24 +1 -3
Республика Алтай 3 0 -2
Республика Башкортостан 63 +2 -7
Республика Бурятия 9 0 -2
Республика Дагестан 14 0 0
Республика Ингушетия 4 +1 0
Республика Калмыкия 7 0 0
Республика Карелия 13 0 -2
Республика Коми 16 0 -3
Республика Крым 54 +1 -3
Республика Марий Эл 31 +2 -1
Республика Мордовия 36 +1 -4
Республика Саха (Якутия) 116 +2 -2
Республика Северная Осетия-Алания 11 0 -1
Республика Татарстан 211 +14 -15
Республика Тыва 16 +1 -1
Республика Хакасия 17 +2 0
Ростовская область 81 +3 -34
Рязанская область 16 0 -3
Самарская область 47 +1 -13
Саратовская область 31 0 -2
Сахалинская область 87 +5 -2
Свердловская область 146 +2 -25
Смоленская область 32 0 -11
Ставропольский край 36 +2 -7
Тамбовская область 40 +1 -3
Тверская область 22 0 -1
Томская область 32 0 -8
Тульская область 51 0 -4
Тюменская область 94 +6 -9
Удмуртская Республика 31 +4 -9
Ульяновская область 29 +2 -10
Хабаровский край 9 0 0
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 145 +1 -6
Челябинская область 80 +7 -12
Чеченская Республика 4 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 14 0 -6
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 46 0 0
Ярославская область 67 +1 -10

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

182 участника рынка стали пользователями РПП на 1 января 2022 года

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

На 1 сентября 2021 года пользователями РПП стали 164 участника рынка

На 1 августа 2021 года пользователями РПП стали 160 участников рынка

149 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2021 года

137 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2021 года

На 1 апреля 2021 года пользователями РПП стали 134 участника рынка

На 1 марта 2021 года пользователями РПП стали 129 участников рынка

+

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы выросла с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные опубликовал РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

По данным специалистов НБКИ, пик отказов пришелся на октябрь (в этом месяце 77% потенциальных покупателей новостроек получили отказ в кредитовании). Минимальная доля отказов по ипотеке на строящееся жилье зафиксирована в мае (49%).

На рынке готового жилья доля отказов уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальная доля отказов в выдаче ипотеки на «вторичку» отмечена в феврале (52%).

 

Фото из архива А. Волкова

 

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото) полученные статистические данные объяснил окончанием основной программы льготной ипотеки, а также «снижением у банков аппетита к риску именно в сегменте новостроек».

Согласно данным исследования, в целом по рынку доля отказов по ипотеке в ноябре составила 53% (в начале года было 56%, в июне —50%).

Алексей Волков отметил относительную стабильность доли отказов в ипотеке в течение года. Снижение показателя наблюдалось только в апреле — июне, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки.

 

Динамика отказов по ипотеке в 2024 году

Период,
2024 год

Доля отказов по ипотеке
на вторичном рынке жилья, %

Доля отказов по ипотеке
на рынке новостроек, %

Доля отказов по ипотеке
в целом по рынку

Январь

50%

69%

56%

Февраль

52%

65%

56%

Март

47%

59%

52%

Апрель

41%

53%

47%

Май

40%

49%

44%

Июнь

42%

59%

50%

Июль

47%

73%

55%

Август

46%

70%

55%

Сентябрь

48%

69%

56%

Октябрь

43%

77%

56%

Ноябрь

37%

72%

53%

Источник: НБКИ

 

По словам эксперта, одобряемость жилищных кредитов зависит от политики Банка России. Регулятор предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка с помощью макропруденциальных мер, роста минимального значения первоначального взноса.

«Таким образом, граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — резюмировал Волков.

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина (на фото ниже) зафиксировала увеличение отказов по ипотеке на новостройки после завершения массовой льготной программы и в ипотечном центре компании.

 

Фото из архива Р. Дыдалиной

 

По данным «Этажей», если в июне отказывали 33% потенциальным покупателям новостроек, то в декабре — почти 42%. «В нынешних рыночных условиях снижение доли одобрения по ипотечным кредитам вполне оправдано», — заметила топ-менеджер компании.

Она перечислила факторы, влияющие на отказное решение по ипотеке:

 часть кредитов на первичном рынке оформляются по рыночным ставкам, и не всем заемщикам хватает требуемого уровня дохода;

• банки вводили дополнительные требования к заемщикам и размеру первоначального взноса, вызванные исчерпанием лимитов по льготным программам;

• банки ужесточили оценку долговой нагрузки потенциальных заемщиков, и теперь отказывают даже тем, кто год-два назад гарантированно получил бы одобрение.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям