Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

За март 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 94. За месяц в РПП внесено 274 проекта, выбыло из Реестра 180.

 

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 200 участников рынка. За март 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 94. За месяц в РПП внесено 274 проекта, выбыло из Реестра 180. Больше всего объектов добавилось в Калининградской области (33), Свердловской области (19), а также в Тюменской области (18).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.04.2022
За март 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4224 +274 -180
г. Москва 354 +12 -16
Московская область 124 +9 -6
г. Санкт-Петербург 137 +15 -1
Ленинградская область 28 0 -7
Краснодарский край 142 +6 -4
Алтайский край 45 +6 -2
Амурская область 39 +1 0
Архангельская область 59 +6 0
Астраханская область 17 0 -1
Белгородская область 40 0 0
Брянская область 10 +5 -2
Владимирская область 24 +1 0
Волгоградская область 35 +5 -1
Вологодская область 36 +3 0
Воронежская область 56 +3 -6
г. Севастополь 7 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 11 +2 0
Ивановская область 24 +2 0
Иркутская область 30 +1 -1
Кабардино-Балкарская Республика 61 0 -5
Калининградская область 159 +33 -1
Калужская область 34 +2 -2
Камчатский край 11 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 9 0 0
Кемеровская область 88 +5 -2
Кировская область 35 +4 -1
Костромская область 37 0 -1
Красноярский край 55 +4 -1
Курганская область 18 +1 -1
Курская область 26 0 -1
Липецкая область 33 +1 -2
Магаданская область 2 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 3 0 0
Нижегородская область 66 +4 -1
Новгородская область 17 0 -1
Новосибирская область 164 +12 -5
Омская область 69 +3 -1
Оренбургская область 46 +2 -2
Орловская область 12 +1 0
Пензенская область 33 +4 0
Пермский край 76 +6 -1
Приморский край 122 +4 -2
Псковская область 15 +1 0
Республика Адыгея 21 0 -3
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 65 +3 0
Республика Бурятия 10 0 0
Республика Дагестан 14 0 0
Республика Ингушетия 3 0 -1
Республика Калмыкия 7 0 0
Республика Карелия 13 0 0
Республика Коми 15 0 0
Республика Крым 57 0 -2
Республика Марий Эл 36 +5 -3
Республика Мордовия 34 +1 -2
Республика Саха (Якутия) 120 +4 -1
Республика Северная Осетия-Алания 12 0 -1
Республика Татарстан 203 +11 -2
Республика Тыва 15 0 0
Республика Хакасия 16 +1 -3
Ростовская область 76 +4 -4
Рязанская область 15 +1 0
Самарская область 49 +3 0
Саратовская область 32 0 0
Сахалинская область 64 +1 -25
Свердловская область 168 +19 -1
Смоленская область 34 +2 0
Ставропольский край 38 +3 -3
Тамбовская область 42 +1 -1
Тверская область 22 +1 -2
Томская область 33 +1 0
Тульская область 65 +2 -1
Тюменская область 107 +18 -6
Удмуртская Республика 40 +7 -1
Ульяновская область 33 +2 0
Хабаровский край 8 +2 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 134 +3 -22
Челябинская область 83 +10 -3
Чеченская Республика 4 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 20 +2 -1
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 45 0 -1
Ярославская область 53 +3 -13

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

182 участника рынка стали пользователями РПП на 1 января 2022 года

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

+

Топ-менеджер ведущего застройщика России рассказал, что будет со спросом и ценами на новостройки в 2025 году

Управляющий партнер ГК Самолет Александр Прыгунков дал интервью РБК, которое мы приводим с небольшими сокращениями.

 

Фото: t.me/gk_samolet

О темпах строительства и накопленном застройщиками запасе прочности

— Объем предложений, существующих на рынке, был запущен за последние годы, — уточнил Александр Прыгунков. — Наша отрасль достаточно инерционная, И когда разгоняется, ее уже не остановить. Объем предложений достаточно большой, но накопленный запас прочности и обеспеченность всех проектов финансированием позволяют нам чувствовать себя уверенно.

Банки стабильно финансируют стройку, темпы строительства не меняются, все идет по графику, что мы видим и у нас, и у наших конкурентов, партнеров. Поэтому говорить об отставании темпов строительства нельзя. Все идет в штатном режиме.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Почему нет предпосылок к снижению цен

— Если говорить про тенденцию изменения цен и надежду на их снижение, то этого не будет. Есть минимальные корректировки в пределах погрешности 1% — 2%, что видно в статистике. Как правило, это связано с разным миксом предложений. Предпосылок к снижению цен не существует. Почему? Все мы понимаем, что в стране существует определенная нехватка рабочей силы. Стоимость рабочей силы, услуг подрядчиков и т. д. существенно растет. Есть инфляция, рост цен на строительные материалы, особенно там, где это связано с импортозамещением. Следовательно, себестоимость строительства увеличивается. Плюс ставки. Все это закладывается в себестоимость.

За последние 10 лет рынок очень сильно изменился, стал очень цивилизованным, на нем работает много профессионалов. Никто не будет продавать ниже себестоимости: это экономически неэффективно, за этим следят и банки как представители регулятора, которые несут контрольную функцию. Поэтому тенденций к снижению цен точно не будет —  нет такого запаса маржи.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

О новом балансе спроса и предложения на рынке

— Из статистики, аналитических данных мы видим сейчас, что растет объем объектов с полученным разрешением на строительство, потому что наша отрасль в этом плане инерционная. Много процессов было запущено за последний год. И они точно будут продолжаться еще пять-шесть месяцев.

А затем игроки на рынке будут смотреть, надо ли начинать новые проекты. Скорее всего, новые очереди стартуют чуть позже. И через какое-то на рынке время будет найден новый баланс: уменьшится объем предложения в соответствии со спросом, который будет на тот момент существовать.

А цены точно снижаться не будут: работы в убыток никто не допустит.

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Об ипотеке и новой реальности рынка

— Количество клиентов, желающих купить жилье, уменьшилось. Были проблемы с лимитами по семейной ипотеке. На какой-то период банки не одобряли ипотеку, клиенты ждали одобрения.

Конечно же, цикл принятия решений и заключения договоров увеличился. Это реальность нынешнего рынка. Все перестраиваются, все к этому адаптируются, и мы, исходя из этого, меняем свои планы.

Этот процесс нельзя изменить за один день или неделю, на это потребуется определенное количество времени.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 О проектах КРТ

— Проекты КРТ — достаточно непростые, долгие. Это самое сложное, что есть в девелопменте. И те проекты, которые запущены и строятся, они продолжатся. Будет продолжаться работа по тем проектам КРТ, где готовится исходная разрешительная документация. Ее подготовка не требует больших финансовых затрат, и все девелоперы будут этим заниматься.

И когда период прогнозирования станет более стабильным, когда мы поймем, что будет происходить с капиталом, с доступностью финансовых средств и т. д., проекты КРТ начнут реализовываться более активно.

 

Фото: пресс-служба ГК Самолет

Об экспансии в российские регионы

— В последние два года мы активно работаем в Тюмени. В ближайшие несколько месяцев вводим первую нашу очередь — это важный, значимый этап нашего присутствия здесь. Тюмень — это первый нестоличный город в нашем портфеле. До этого мы развивались в Москве и Санкт-Петербурге. Тюмень — это третий город и первый из региональных, куда мы вышли с нашими проектами, — подчеркнул Александр Прыгунков (на фото) и добавил: — Мы анализируем проекты КРТ, взаимодействуем с властью и т. д.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

Другие публикации по теме:

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Без ипотеки: результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты отметили падение цен на жилье в Балашихе, Красногорске и Мытищах

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки