Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

За апрель 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 19. За месяц в РПП внесено 283 проекта, выбыло из Реестра 264.

 

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 208 участников рынка. За апрель 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 19. За месяц в РПП внесено 283 проекта, выбыло из Реестра 264. Больше всего объектов добавилось в Москве (23), Санкт-Петербурге (18), а также в Тюменской области (15).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.05.2022
За апрель 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4243 +283 -264
г. Москва 366 +23 -11
Московская область 134 +11 -1
г. Санкт-Петербург 146 +18 -9
Ленинградская область 29 +1 0
Краснодарский край 138 0 -4
Алтайский край 22 +2 -25
Амурская область 26 0 -13
Архангельская область 40 +4 -23
Астраханская область 10 +1 -8
Белгородская область 37 +4 -7
Брянская область 12 +3 -1
Владимирская область 23 +2 -3
Волгоградская область 37 +2 0
Вологодская область 37 +3 -2
Воронежская область 54 +7 -9
г. Севастополь 9 +2 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 12 +1 0
Ивановская область 28 +4 0
Иркутская область 31 +1 0
Кабардино-Балкарская Республика 60 0 -1
Калининградская область 159 +5 -5
Калужская область 36 +3 -1
Камчатский край 11 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 9 0 0
Кемеровская область 87 +3 -4
Кировская область 37 +2 0
Костромская область 34 0 -3
Красноярский край 57 +5 -3
Курганская область 19 +1 0
Курская область 29 +4 -1
Липецкая область 30 +2 -5
Магаданская область 3 +1 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 3 0 0
Нижегородская область 65 +2 -3
Новгородская область 20 +3 0
Новосибирская область 170 +10 -4
Омская область 68 +1 -2
Оренбургская область 46 0 0
Орловская область 14 +3 -1
Пензенская область 33 +1 -1
Пермский край 76 +3 -3
Приморский край 127 +5 0
Псковская область 18 +3 0
Республика Адыгея 19 0 -2
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 69 +6 -2
Республика Бурятия 10 0 0
Республика Дагестан 15 +1 0
Республика Ингушетия 3 0 0
Республика Калмыкия 9 +2 0
Республика Карелия 14 +1 0
Республика Коми 15 0 0
Республика Крым 69 +14 -2
Республика Марий Эл 38 +3 -1
Республика Мордовия 34 +1 -1
Республика Саха (Якутия) 125 +5 0
Республика Северная Осетия-Алания 15 +3 0
Республика Татарстан 192 +6 -17
Республика Тыва 15 0 0
Республика Хакасия 16 +1 -1
Ростовская область 74 +4 -6
Рязанская область 15 0 0
Самарская область 49 +3 -3
Саратовская область 29 +3 -6
Сахалинская область 67 +4 -1
Свердловская область 175 +11 -4
Смоленская область 35 +2 -1
Ставропольский край 42 +5 -1
Тамбовская область 43 +2 -1
Тверская область 22 +1 -1
Томская область 31 +2 -4
Тульская область 62 +2 -5
Тюменская область 107 +15 -15
Удмуртская Республика 45 +7 -2
Ульяновская область 38 +6 -1
Хабаровский край 12 +4 0
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 122 +5 -17
Челябинская область 80 +8 -11
Чеченская Республика 4 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 20 +2 -2
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 52 +7 0
Ярославская область 50 +1 -4

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

182 участника рынка стали пользователями РПП на 1 января 2022 года

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

+

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

После завершения государственной льготной программы на новостройки и при новых параметрах «Семейной ипотеки» продажи на первичном рынке жилья, безусловно, существенно упадут, считают аналитики портала МИР КВАРТИР и опрошенные ими эксперты.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

«Спрос в июле снизится примерно на 30% по сравнению со среднегодовыми показателями», — поделился своим прогнозом гендиректор портала Павел Луценко (на фото ниже) и уточнил: — Это значит, что не будет продана как минимум каждая третья строящаяся квартира».

    

Фото: mirkvartir.ru

   

В этих условиях, по его мнению, чтобы удержать спрос, девелоперам придется использовать весь арсенал имеющихся у них средств, в том числе и тех, что находятся под запретом со стороны ЦБ.

«На данный момент драйвером становятся программы рассрочки, когда клиенты могут закрывать платежи удобными частями или воспользоваться беспроцентным вариантом», — отметил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже).

Помимо этого, по его словам, достаточно популярны траншевая ипотека и субсидирование ставки застройщиками.

 

Фото: primedevelopment.ru

 

Не секрет, что использование подобных программ ведет к увеличению стоимости жилья. Избежать этого можно, если при предоставлении рассрочки на непродолжительный срок девелопер не будет начислять на нее проценты.

В том, что многие застройщики на это пойдут, аналитики не сомневаются. «Когда к следующему лету они "проедят" всю "ажиотажную" прибыль, поступление наличных средств будет для них самым желанным событием», — подчеркнул Павел Луценко.

Рассрочки применяются застройщиками уже давно. В основном их срок привязан к циклу строительства — чтобы к сдаче дома дольщик уже полностью рассчитался за свое жилье.

Применяются они и для стимулирования продаж готовых объектов. Девелоперам это выгодно: в некоторых случаях рассрочки позволяют даже избежать зачисления средств на счета эскроу.

 

Фото: RBI

 

«То, что застройщики будут более активно использовать субсидирование ставок, совсем не исключено», — подтвердил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото). В качестве доказательства он привел пример своей компании.

В Группе RBI востребованы программы, которые девелопер предлагает клиентам не первый год. Действует беспроцентная рассрочка 15/85 с первым взносом в 15%. Оставшуюся сумму дольщик может выплатить через 1,5 года.

Но какими бы ни были меры по стимулированию сбыта, если к следующему году ключевая ставка ЦБ не начнет снижаться, то экономику страны ждет системный кризис по аналогии с 2008 и 2014 годами, предупреждают эксперты.

Они обращают внимание на то, что ставки по ипотеке уже повторяют значения тех лет. И если все вернется «на круги своя», то населению будет уже не до новостроек, рухнут и продажи, и цены (последнее, впрочем, для «выживших» покупателей само по себе не так уж плохо).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее