Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

213 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2022 года

За май 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 82. За месяц в РПП внесено 280 проектов, выбыло из Реестра 198.

 

  

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 213 участников рынка. За май 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 82. За месяц в РПП внесено 280 проектов, выбыло из Реестра 198. Больше всего объектов добавилось в Москве (22), Санкт-Петербурге и Тюменской области (по 20), а также в Нижегородской области (15).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.06.2022
За май 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4325 +280 -198
г. Москва 369 +22 -19
Московская область 126 +5 -13
г. Санкт-Петербург 151 +20 -15
Ленинградская область 26 0 -3
Краснодарский край 140 +6 -4
Алтайский край 24 +5 -3
Амурская область 29 +3 0
Архангельская область 43 +5 -2
Астраханская область 12 +2 0
Белгородская область 34 +1 -4
Брянская область 11 +1 -2
Владимирская область 9 0 -14
Волгоградская область 24 +3 -16
Вологодская область 28 0 -9
Воронежская область 51 +2 -5
г. Севастополь 9 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 14 +2 0
Ивановская область 30 +2 0
Иркутская область 31 +1 -1
Кабардино-Балкарская Республика 60 0 0
Калининградская область 172 +14 -1
Калужская область 36 0 0
Камчатский край 11 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 9 0 0
Кемеровская область 94 +7 0
Кировская область 36 +3 -4
Костромская область 38 +4 0
Красноярский край 65 +10 -2
Курганская область 20 +1 0
Курская область 29 0 0
Липецкая область 38 +8 0
Магаданская область 3 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 3 0 0
Нижегородская область 77 +15 -3
Новгородская область 21 +1 0
Новосибирская область 171 +13 -12
Омская область 67 0 -1
Оренбургская область 48 +2 0
Орловская область 13 0 -1
Пензенская область 33 +1 -1
Пермский край 82 +8 -2
Приморский край 131 +4 0
Псковская область 20 +2 0
Республика Адыгея 19 0 0
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 63 +3 -9
Республика Бурятия 11 +1 0
Республика Дагестан 18 +3 0
Республика Ингушетия 4 +1 0
Республика Калмыкия 8 +1 -2
Республика Карелия 14 +1 -1
Республика Коми 15 0 0
Республика Крым 69 +1 -1
Республика Марий Эл 39 +2 -1
Республика Мордовия 32 +3 -5
Республика Саха (Якутия) 128 +3 0
Республика Северная Осетия-Алания 16 +1 0
Республика Татарстан 192 +7 -7
Республика Тыва 10 0 -5
Республика Хакасия 18 +3 -1
Ростовская область 78 +9 -5
Рязанская область 15 0 0
Самарская область 47 0 -2
Саратовская область 34 +6 -1
Сахалинская область 66 0 -1
Свердловская область 177 +7 -5
Смоленская область 36 +1 0
Ставропольский край 42 +3 -3
Тамбовская область 43 0 0
Тверская область 21 0 -1
Томская область 30 0 -1
Тульская область 64 +2 0
Тюменская область 126 +20 -1
Удмуртская Республика 45 +3 -3
Ульяновская область 40 +3 -1
Хабаровский край 11 0 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 127 +7 -2
Челябинская область 87 +8 -1
Чеченская Республика 4 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 23 +3 0
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 54 +3 -1
Ярославская область 52 +2 0

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

182 участника рынка стали пользователями РПП на 1 января 2022 года

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

+

ДОМ.РФ: последний рывок рынка жилья перед завершением массовой льготной ипотеки

Аналитический центр госкорпорации опубликовал доклад по итогам развития жилищной сферы в первой половине 2024 года.

 

Фото: дом.рф

 

По данным специалистов, за январь — июнь было выдано 761 тыс. ипотечных кредитов (-8% к I полугодию 2023-го) на сумму 2,9 трлн руб. (-6%).

 

В I полугодии выдача ипотеки почти не изменилась относительно высокого уровня прошлого года

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Поддержку рынку оказали программы льготной ипотеки. Банки предоставили 409 тыс. займов (+27%) на 2,2 трлн руб. (+38%). На фоне ажиотажа перед завершением массовой льготной ипотеки половина от этого объема была оформлена в мае — июне.

Кроме того, благодаря росту доходов населения выдачи по рыночным программам снизились значительно меньше, чем ожидалось (-30% за год по количеству и -53% по объему).

 

Предложение нового многоквартирного жилья на рынке продолжает увеличиваться

Источник: ЕИСЖС

 

Аналитики ДОМ.РФ также отметили, что в I полугодии застройщики запустили 24 млн кв. м жилья (+14% по сравнению с первой половиной 2023-го). Его портфель достиг в июне 115 млн кв. м (+8% с начала января).

 

В I полугодии цены на новостройки в России из-за высокого спроса продолжили расти

Источник: индекс цен ДОМ.РФ

 

Активный спрос подтолкнул цены. В среднем по России они увеличились на 5,4%, в Москве — на 8%.

 

В I полугодии кредитование застройщиков ускорилось как по новым, так и по текущим проектам

Источник: Банк России

 

В первой половине года ускорился рост показателей проектного финансирования. За шесть месяцев объем открытых кредитных линий для девелоперов превысил 19 трлн руб., выборка лимитов — 7,3 трлн руб.

 

Активизация продаж жилья в новостройках привела к увеличению притока средств на счета эскроу

Источник: Банк России

 

Приток средств на счета эскроу за полугодие составил 2,5 трлн руб., а накопленные остатки выросли до 6,7 трлн руб. Покрытие выборки кредитных средств оставалось высоким (85% на 01.06.2024).

Эксперты считают, что задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с близким сроком ввода в эксплуатацию, даже несмотря на ожидаемое замедление спроса.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

 

«При завершении строительства дома по модели проектного финансирования застройщику достаточно продать на строительной фазе 70% квартир, еще 30% реализуется в уже готовом проекте, — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) и добавил: — Однако высокий спрос привел к тому, что дома, вводимые в I полугодии, имели распроданность 78%».

 

Сокращение ипотеки пока не сказывается на модели продаж застройщиков

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

 

По его словам, в проектах, запланированных к сдаче в 2024-м, уже распроданы 65% площадей, а в объектах со сроком на 2025 год — около 40%.

Иными словами, план уже выполнен, и ожидаемое сокращение ипотечных выдач никак не скажется на модели продаж. Но при сохранении высоких ставок проблемы могут возникнуть на объектах с более поздним вводом в эксплуатацию.

 

В 2024 году выдача ипотеки может сократиться на 35% — 40%

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Во второй половине года аналитики ожидают спад и надеются, что поддержку рынку окажет продление «Семейной ипотеки».

По их расчетам, количество выданных жилищных кредитов в 2024 году сократится на 35% — 40% к рекорду 2023-го и составит порядка 1,3 млн — 1,4 млн займов с объемом 4,8 трлн руб. — 5 трлн руб.

 

Цены на первичном и вторичном рынке будут постепенно сближаться

Источники: Росстат, ДОМ.РФ

 

Снижение спроса во II полугодии сделает динамику цен на жилье более сдержанной, их рост не превысит инфляцию, что в условиях увеличения доходов населения должно повысить доступность жилья, резюмировал Михаил Гольдберг.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: снижение стоимости жилья возможно в 2025 году

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

В июле 2024 года застройщики вывели на рынок на 43% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения во II квартале 2024 года выросли на 9,6% (графики)

Эксперты: в июне выдачи жилищных кредитов на новостройки и по льготным программам поставили исторические рекорды

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 111,3% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека