Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

214 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июля 2022 года

За июнь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 9. За месяц в РПП внесено 210 проектов, выбыл из Реестра 201.

   

   

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 214 участников рынка. За июнь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 9. За месяц в РПП внесено 210 проектов, выбыл из Реестра 201. Больше всего объектов добавилось в Москве и Московской области (по 16), Республике Татарстан (11), а также в Новосибирской области (10).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.07.2022
За июнь 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4334 +210 -201
г. Москва 364 +16 -21
Московская область 130 +16 -12
г. Санкт-Петербург 144 +7 -14
Ленинградская область 29 +5 -2
Краснодарский край 133 +2 -9
Алтайский край 25 +1 0
Амурская область 28 0 -1
Архангельская область 45 +3 -1
Астраханская область 13 +1 0
Белгородская область 36 +2 0
Брянская область 10 +1 -2
Владимирская область 12 +3 0
Волгоградская область 23 +3 -4
Вологодская область 32 +4 0
Воронежская область 50 +4 -5
г. Севастополь 7 0 -2
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 15 +6 -5
Ивановская область 20 +1 -11
Иркутская область 29 0 -2
Кабардино-Балкарская Республика 60 0 0
Калининградская область 170 +1 -3
Калужская область 34 0 -2
Камчатский край 11 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 10 +1 0
Кемеровская область 94 +1 -1
Кировская область 38 +2 0
Костромская область 38 +1 -1
Красноярский край 64 +1 -2
Курганская область 19 +1 -2
Курская область 32 +3 0
Липецкая область 39 +1 0
Магаданская область 3 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 3 0 0
Нижегородская область 77 +1 -1
Новгородская область 22 +1 0
Новосибирская область 159 +10 -22
Омская область 67 +1 -1
Оренбургская область 50 +3 -1
Орловская область 13 +1 -1
Пензенская область 32 0 -1
Пермский край 84 +4 -2
Приморский край 131 +4 -4
Псковская область 20 0 0
Республика Адыгея 20 +1 0
Республика Алтай 4 +1 0
Республика Башкортостан 65 +7 -5
Республика Бурятия 13 +2 0
Республика Дагестан 19 +1 0
Республика Ингушетия 4 0 0
Республика Калмыкия 6 0 -2
Республика Карелия 16 +2 0
Республика Коми 17 +2 0
Республика Крым 72 +5 -2
Республика Марий Эл 38 +2 -3
Республика Мордовия 33 +2 -1
Республика Саха (Якутия) 130 +2 0
Республика Северная Осетия-Алания 16 0 0
Республика Татарстан 197 +11 -6
Республика Тыва 9 0 -1
Республика Хакасия 18 0 0
Ростовская область 80 +4 -2
Рязанская область 15 0 0
Самарская область 50 +4 -1
Саратовская область 35 +1 0
Сахалинская область 67 +3 -2
Свердловская область 175 +4 -6
Смоленская область 37 +1 0
Ставропольский край 42 +2 -2
Тамбовская область 43 +1 -1
Тверская область 21 0 0
Томская область 23 0 -7
Тульская область 64 +4 -4
Тюменская область 124 +5 -7
Удмуртская Республика 49 +5 -1
Ульяновская область 41 +2 -1
Хабаровский край 10 0 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 129 +4 -2
Челябинская область 85 +4 -6
Чеченская Республика 4 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 30 +9 -2
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 55 +2 -1
Ярославская область 57 +5 0

  

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

213 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2022 года

208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

182 участника рынка стали пользователями РПП на 1 января 2022 года

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

+

Эксперты: с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, как сегодня

Профильное министерство внезапно заинтересовалось переменами в поведении застройщиков и банков, после того как цены на земельные участки резко выросли, а их число на рынке сократилось в пять раз. На это обратили внимание специалисты витрины недвижимости Restate.ru.

 

Фото: земля.дом.рф

О проблемах, связанных с землей под массовый девелопмент, впервые за долгое время заговорил замглавы Минстроя Никита Стасишин. В частности, чиновник заявил, что в разгоне цен участвовали и девелоперы, и кредитные организации, напомнив, что бриджи проектного финансирования выдаются банками по резервированию.

По его словам, выдавая бридж, застройщики немного корректировали будущую цену реализации, и через год резервирование составляло 1% — 3% от выданного кредита.

«Теперь земли, которые куплены неоправданно дорого, вы пытаетесь продать за бриджи, чтобы снизить кредитную нагрузку. При этом себестоимость строительства уже оптимизирована больше некуда», — выразил свое возмущение Никита Стасишин (на фото ниже).

Он заверил, что Минстрой таким образом не позволит застройщикам сдвигать сроки передачи ключей и раскрытия эскроу.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

Досталось и небольшим застройщикам: им чиновник посоветовал не мнить себя «большими федеральными». Дескать, «вы за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно как будут реализованы».

Ситуация для рынка известная. Участки могут годами лежать в запасе и сменить пару владельцев до начала стройки. А в нынешней рыночной ситуации застройщики тем более притормозят с выходом на площадки.

Эксперты Restate.ru полагают, что именно поэтому Минстрой вдруг увидел, как банки и застройщики обращаются со своими участками, и выразил свое недовольство.

Хотя, считают специалисты, как раз государство (в лице отдельных его структур) виновато в надвигающемся земельном кризисе. И одним из значимых факторов, влияющих на цены, здесь является программа КРТ.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

По данным NF Group, на момент ее старта в 2020 году в свободном обращении находилось порядка 2 тыс. лотов под жилую и коммерческую застройку. К 2024-му количество участков сократилось до 400 (в пять раз!), а по площади — в два раза.

И, что важно, основными «клиентами» новой госпрограммы действительно являются региональные девелоперы. По данным аналитиков, каждая четвертая земельная сделка на столичном рынке приходится на них.

Москвичи, хорошо знающие рынок и имеющие выход на админресурс, могут позволить себе выбирать, заключать сделки с проверенными «лендлордами», а зачастую у них уже есть гектары земли, которые терпеливо ждут своей очереди.

У региональных игроков такие возможности отсутствуют. Им приходится или покупать готовый участок с ГПЗУ, или участвовать в программе КРТ. Стоит это дорого, но, по их мнению, Москва того стоит.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Демонстративное внимание Минстроя к рынку земли и региональным игрокам, по мнению экспертов, говорит о том, что облегчать жизнь строительному сектору, несмотря на «постипотечный» кризис, в ведомстве не собираются.

Зато хотят, с одной стороны, ограничить выход на столичный рынок региональных компаний, а с другой — любыми способами подтолкнуть москвичей к тому, чтобы те «распаковали кубышки» купленной ранее земли.

Цели понятны: регионалы обязаны строить жилье на местах, обеспечивая в рамках политических программ «метры малой родине», а не зарабатывать деньги на стороне.

А столичные девелоперы должны двигать землю в работу, то есть строить сейчас, невзирая на кризис, предоставляя власти красивые цифры ввода жилья в эксплуатацию.

Никогда еще с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, констатируют специалисты Restate.ru.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов