Организаторы приглашают девелоперов принять участие в уникальном для отрасли формате деловых мероприятий. В программе — цифровые экскурсий по жилым комплексам ведущих «инновационных» застройщиков страны, а также конференция, на которой выступит заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Проект «ВСЁ О СТРОЙКЕ» выходит в офлайн с масштабным мероприятием для девелоперов в Москве. При поддержке Минстроя России 22—23 сентября на площадке ИЦ Сколково (Большой бульвар, д. 46, стр. 1) впервые состоится Цифровой Урбан-Тур. Это уникальный живой формат, посвященный практике внедрения «цифры» в отечественном девелопменте.

Событие организовано при поддержке НОСТРОЙ, НОТИМ и ВЭБ.РФ. Информационные партнеры: портал ЕРЗ.РФ, «Строительная газета», агентство новостей «Строительный бизнес», портал «Цифровое строительство», портал Digital Developer, консалтинговое агенство GMK.

22 сентября для участников мероприятия проведут экскурсии по площадкам внедрения цифровых экосистем ведущих застройщиков страны. На собственных объектах девелоперы продемонстрируют технологии и инновации, которые они используют в работе.

Свои экосистемы презентуют:

• ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ): ЖК Молжаниново, г. Москва, Молжаниновский район, к. 1;

• МОНОТЕК СТРОЙ: ИЦ Сколково, г. Москва, Большой бульвар, д. 46, стр. 1;

• группа Эталон (7-е место в ТОП застройщиков РФ): ЖК Серебряный фонтан, г. Москва, ул. Новоалексеевская, вл. 16.

Экскурсанты смогут узнать секреты цифровой «кухни» инновационных застройщиков и взять на вооружение инструменты для своего бизнеса.

Также программа Цифрового Урбан-Тура включает конференцию «Цифровая трансформация девелоперов», которая пройдет 23 сентября. На ней эксперты представят доклады, рекомендации и успешные кейсы внедрения ТИМ в строительстве.

Это самая масштабная конференция года по цифровизации девелоперов, в которой примут участие специалисты Минстроя России, АО «ДОМ.РФ», топ-менеджеры IT-подразделений крупнейших застройщиков и даже представители зарубежного девелопмента.

Фото: пресс-служба компании «Россети»

Докладчики конференции:

Константин Михайлик (на фото), заместитель министра строительства и ЖКХ РФ;

Павел Часовских, начальник Центра компетенций Департамента строительства города Москва;

Михаил Викторов, президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ);

Александр Чеботарёв, генеральный директор ООО «ПроГород», управляющий банкир Блока активов ВЭБ.РФ;

Денис Давыдов, руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ»; 

Павел Гуштюк, директор по цифровым продуктам группы Самолет;

Денис Смирнов, руководитель службы развития продукта и БИМ технологий группы Эталон;

Михаил Богданов, ИТ-директор компании Брусника;

Николай Складнев, главный директор по строительству ГК КОРТРОС;

Константин Булинский, IT-директор компании Талан;  

Александр Медведев, директор по информационным технологиям ASTERUS;

Павел Богуцкий, технический директор GRAVION;

Александр Селюнин, директор Департамента Информационных технологий компании ИНТЕКО;

Егор Бачурин, руководитель проектов отдела комплексной автоматизации в строительстве, ГК СиСофт (CSoft);

Мария Ларькина, руководитель направления Банкинг Gaskar Group;

Анна Николаева, генеральный директор ООО «БИМПРО», кандидат архитектуры;

Мария Канина, руководитель проекта Цифровизация строительства компании Адепт;

Талгат Ергалиев, председатель Президиума Союза строителей Казахстана (включает более 1300 организаций Республики).

Список участников конференции становится шире с каждым днем — организаторы анонсируют еще больше экспертов из-за рубежа и ключевых представителей российского девелопмента.

Цифровой Урбан-Тур является бесплатным закрытым мероприятием для девелоперов. Подать заявку на участие можно на сайте проекта «ВСЁ О СТРОЙКЕ». Количество мест ограничено, поэтому если вы хотите посетить экскурсии и конференцию, рекомендуем пройти регистрацию как можно раньше.

Другие публикации по теме:

Лучшие продукты для работы с ТИМ: выбор застройщиков на битве IT-решений

Минстрой: нет препятствий для запланированного перевода отрасли на ТИМ с 2023 года. Застройщики другого мнения

Где и по каким программам можно обучиться ТИМ в 2022 году

К импортозамещению готовы, но нужно время: Константин Михайлик оценил реалии и перспективы «цифры» в рамках круглого стола с девелоперами

Лидеры рынка и их цифровые экосистемы: кейсы Самолета, Setl Group и Брусники в эфире «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

Чем застройщиков удивили дронопорты. Отечественные разработчики представили 11 продуктов для цифровизации на битве IT-решений

Как девелоперу оценить эффективность приложения: разработчики презентовали 4 сервиса для взаимодействия с жителями 

BIM используют редко: застройщики Казахстана рассказали об уровне цифровизации отрасли в стране

Верховный Суд РФ 3 декабря 2024 года вынес Определение №303-ЭС24-12863 по делу об оспаривании решений администрации муниципального образования об отказе в выдаче разрешений на строительство трех многоквартирных жилых домов из-за отсутствия технических условий подключения МКД к сетям электроснабжения, на отвод ливневых вод и организации проезда к земельным участкам.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Как следует из материалов дела, Застройщик (Общество) 23.08.2023 обратился в Администрацию с заявлениями о выдаче разрешения на строительство (РС) в отношении трех многоквартирных домов (МКД). Администрация письмами от 28.08.2023 отказала Обществу в выдаче РС исходя из того, что в разделе I «Пояснительная записка» прилагаемой проектной документации (ПД) отсутствуют технические условия (ТУ) подключения МКД к сетям электроснабжения, ТУ на отвод ливневых вод, ТУ организации проезда к земельным участкам (ЗУ).

Полагая, что данные отказы Администрации не соответствуют закону и нарушают его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд. Арбитражный суд первой инстанции решением от 26.10.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.02.2024 и постановлением кассационной инстанции от 22.04.2024, удовлетворил требования Общества, признав незаконными решения Администрации и обязал Администрацию восстановить нарушенные права Общества путем выдачи ему разрешений на строительство трех МКД.

Суды исходили из того, что у Общества отсутствовала обязанность по представлению с заявлениями о выдаче РС ТУ, поименованных Администрацией в оспариваемых решениях, поскольку:

• выдача ТУ, предусмотренных ч. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, является государственной услугой, реализуемой органом муниципальной власти на территории РФ;

• несоответствие проектных решений потребности в электрической энергии ТУ подключения к сетям электроснабжения, а также начало строительства без получения соответствующего разрешения не относятся к законным основаниям для отказа в выдаче РС;

• Администрация не указала, какие именно проектные решения потребности в электрической энергии не соответствуют ТУ подключения к сетям электроснабжения и в чем данное несоответствие выражается;

• поскольку Общество, начиная с 20.03.2023, неоднократно обращалось в Администрацию за выдачей РС, получая отрицательные решения по данным обращениям, а иных, помимо четырех изложенных в оспариваемых решениях, оснований Администрацией не указано, с целью восстановления нарушенных прав и законных интересов Общества на Администрацию необходимо возложить обязанность выдать разрешения на строительство МКД.

Верховный Суд не согласился с данными выводами, указав, что из совокупного толкования норм градостроительного законодательства следует, что ТУ подключения (технологического присоединения) МКД к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) являются исходными и обязательными документами на этапе подготовке ПД.

В отношении ПД, разработанной в отсутствие ТУ подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения, не подлежит выдаче положительное заключение экспертизы, поскольку такая документация не может быть признана соответствующей законодательству.

Вывод судов о том, что у Общества отсутствовала обязанность по представлению с заявлениями о выдаче РС ТУ, поименованных Администрацией в оспариваемых решениях, поскольку выдача ТУ является государственной услугой, реализуемой органом муниципальной власти на территории РФ, является неправомерным.

По смыслу действующего законодательства, обязанность по предоставлению в составе пояснительной записки и ПД ТУ на подключение объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к сетям электроснабжения, возложена непосредственно на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче РС.

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Выдача ТУ подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) не является государственной или муниципальной услугой и осуществляется соответствующими ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями по заявлениям застройщика.

РС как документ, получению которого предшествует подготовка ПД и ее экспертиза, является гарантией, выдаваемой государственными органами и подтверждающей надежность конструкций строящегося объекта и его безопасность для жизни и здоровья людей.

Поскольку суды не исследовали документацию, представленную Обществом для выдачи разрешений на строительство МКД, и не дали оценку ее соответствия требованиям законодательства, отсутствовали правовые основания для возложения на Администрацию обязанности выдать соответствующие РС.

Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия Верховного Суда РФ посчитала, что суды трех инстанций существенно нарушили нормы материального и процессуального права, неполно исследовали обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, поэтому обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, может ли количество судебных разбирательств повлиять на стоимость квартир

Разработан новый порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

Верховный Суд поддержал компанию в ее споре с Росреестром об исправлении технической ошибки

Вместо разрешения — запись в реестре: Правительство РФ планирует упростить получение документов в сфере строительства

Правительство установит случаи, когда не требуется разработка рабочей документации

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок

Критерии для отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Минстрой разъяснил, как следует проводить независимую оценку квалификации специалистов технических служб

В разрешениях на строительство и на ввод появится дополнительная информация

Верховный Суд о вине подрядчика при просрочке выполнения договорных работ