Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

257 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2023 года

За март 2023 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 1. За месяц в РПП внесено 185 проектов, выбыло из Реестра 184.

  

  

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 257 участников рынка. За март 2023 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 1. За месяц в РПП внесено 185 проектов, выбыло из Реестра 184. Больше всего объектов добавилось в Свердловской области (33), Новосибирской области (17), а также в Волгоградской области (15).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.04.2023
За март 2023 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4812 +185 -184
г. Москва 421 +3 -7
Московская область 135 +11 -3
г. Санкт-Петербург 177 +9 -11
Ленинградская область 41 +2 -2
Краснодарский край 102 0 -23
Алтайский край 29 +1 -1
Амурская область 39 0 0
Архангельская область 54 +2 -3
Астраханская область 8 0 0
Белгородская область 35 0 -1
Брянская область 17 0 0
Владимирская область 17 +2 -1
Волгоградская область 37 +15 0
Вологодская область 30 0 -1
Воронежская область 62 +3 -5
г. Севастополь 5 0 0
Еврейская автономная область 1 0 0
Забайкальский край 8 0 -1
Ивановская область 29 +1 0
Иркутская область 36 +1 -2
Кабардино-Балкарская Республика 62 0 0
Калининградская область 226 +8 -7
Калужская область 30 0 0
Камчатский край 12 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 13 +1 0
Кемеровская область 96 +1 0
Кировская область 23 +2 -3
Костромская область 41 +1 -1
Красноярский край 89 +5 -1
Курганская область 28 +3 -2
Курская область 41 +3 -1
Липецкая область 37 0 -2
Магаданская область 5 0 0
Мурманская область 7 0 0
Ненецкий автономный округ 4 0 0
Нижегородская область 78 +5 -11
Новгородская область 30 +1 -1
Новосибирская область 159 +17 -3
Омская область 59 0 0
Оренбургская область 50 0 -1
Орловская область 16 0 -1
Пензенская область 22 0 -4
Пермский край 87 +3 -4
Приморский край 139 +2 -2
Псковская область 19 0 -1
Республика Адыгея 23 +1 0
Республика Алтай 4 0 0
Республика Башкортостан 59 +3 -3
Республика Бурятия 10 0 0
Республика Дагестан 44 +1 0
Республика Ингушетия 8 0 0
Республика Калмыкия 6 0 0
Республика Карелия 19 0 -2
Республика Коми 16 0 0
Республика Крым 87 +2 0
Республика Марий Эл 33 0 -2
Республика Мордовия 35 0 0
Республика Саха (Якутия) 140 0 0
Республика Северная Осетия — Алания 18 0 -1
Республика Татарстан 185 +9 -8
Республика Тыва 7 0 0
Республика Хакасия 16 +2 0
Ростовская область 99 +6 -4
Рязанская область 20 0 0
Самарская область 58 +5 -3
Саратовская область 52 0 -1
Сахалинская область 88 +2 0
Свердловская область 211 +33 -6
Смоленская область 43 +2 0
Ставропольский край 43 +1 -10
Тамбовская область 42 +1 -2
Тверская область 26 0 -4
Томская область 26 +1 0
Тульская область 59 0 -3
Тюменская область 142 +4 -10
Удмуртская Республика 62 +1 -6
Ульяновская область 46 0 0
Хабаровский край 8 0 -1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 137 +4 -2
Челябинская область 128 +3 -3
Чеченская Республика 8 0 0
Чувашская Республика — Чувашия 35 +1 -4
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 66 0 0
Ярославская область 44 +1 -3

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

255 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2023 года

252 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2023 года

248 участников рынка стали пользователями РПП на 1 января 2023 года

244 участника рынка стали пользователями РПП на 1 декабря 2022 года

242 участника рынка стали пользователями РПП на 1 ноября 2022 года

+

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Такую цифру получили в РБК-Недвижимость. Расчеты были проведены на основе ипотечного онлайн-калькулятора ДОМ.РФ и данных Циан о средних ценах на квартиры (самый распространенных формат — 37 кв. м) в новостройках городов-миллионников.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Чтобы определить средний платеж, аналитики взяли срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос — 30%, ставку — 18% годовых, долю затрат на обслуживание — 50% от общего дохода.

Опрошенные редакцией эксперты сошлись во мнении, что этот уровень является более или менее комфортным для беспроблемного возврата долга и практически гарантирует одобрение ипотеки банком. (Данные по городам на инфографике ниже).

 

Как изменятся требования к доходу для получения ипотеки после отмены льготной

Источники: расчет РБК-Недвижимость на основе данных агрегаторов и ДОМ.РФ

 

Ситуация на рынке ипотеки возвращается в нормальное русло, отметил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков (на фото ниже).

 

Фото: nbki.ru

 

Программы льготного кредитования, по его словам, привели к быстрому росту цен на новостройки и существенной разнице в стоимости первичного и вторичного жилья.

Если брать ипотеку в нынешних условиях, то эксперт рекомендует учитывать все потребности, включая те, которые могут возникнуть за все время возврата кредита. Необходимо предусмотреть и возможность откладывать часть средств на финансовую «подушку безопасности».

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

 

Получить жилищный кредит после 1 июля будет значительно сложнее, если клиент не подпадает под условия оставшихся льготных программ, добавил директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото).

Здесь, подчеркнул он, остаются только два возможных инструмента: рыночная ипотека и субсидируемая застройщиками (в Москве ставки по таким программам начинаются от 11,5%).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) считает, что и 50% доходов семьи на обслуживание кредитов критично, желательно отдавать на эти цели менее половины.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

«Если оставшихся денег с запасом хватает на поддержание привычного уровня жизни, то излишек лучше направлять на досрочное погашение кредитов», — пояснил он.

Кроме того, при неблагоприятных макроэкономических изменениях накопленные средства могут покрыть и непредвиденные расходы, уточнил Юрий Беликов.

Гендиректор Объединенного кредитного бюро (ОКБ) Михаил Алексин (на фото) комфортным назвал размер платежа по ипотечному кредиту не более 30% семейного бюджета.

  

Фото: asros.ru

 

Это при условии, что других непогашенных кредитов нет. Если больше половины доходов уходит на возврат долгов, то брать ипотеку безрассудно, предупредил эксперт.

Принимать решение об ипотеке, советует он, необходимо взвешенно, с учетом общей устойчивости финансового положения, при наличии «подушки безопасности» и уверенности в надежном трудоустройстве.

Если этого нет, то хорошей стратегией будет временно отказаться от займа и использовать ситуацию для накопления более крупной суммы первоначального взноса.

В таком случае стоит обратить внимание на банковские вклады, проценты по которым сейчас очень привлекательны, подытожил Михаил Алексин.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

ЦБ: снижение спроса на ипотеку не приведет к проблемам у застройщиков

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов