Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

269 участников рынка стали пользователями РПП на 1 августа 2023 года

За июль 2023 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 94. За месяц в РПП внесено 249 проектов, выбыло из Реестра 155.

  

  

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 269 участников рынка. За июль 2023 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 94. За месяц в РПП внесено 249 проектов, выбыло из Реестра 155. Больше всего объектов добавилось в Москве (60), Московской области (22), а также в Краснодарском крае (21).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.08.2023
За июль 2023 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4861 +249 -155
г. Москва 536 +60 -3
Московская область 135 +22 -4
г. Санкт-Петербург 168 +13 -7
Ленинградская область 55 +6 -2
Краснодарский край 116 +21 -2
Алтайский край 44 +4 0
Амурская область 31 0 -1
Архангельская область 62 +1 0
Астраханская область 15 +7 0
Белгородская область 35 0 0
Брянская область 18 +1 -2
Владимирская область 16 0 0
Волгоградская область 26 +4 -2
Вологодская область 35 +3 -2
Воронежская область 50 +1 -2
г. Севастополь 8 +2 0
Еврейская автономная область 1 0 0
Забайкальский край 9 0 0
Ивановская область 26 0 -1
Иркутская область 43 +2 -1
Кабардино-Балкарская Республика 17 0 0
Калининградская область 221 +3 -4
Калужская область 32 +1 -1
Камчатский край 13 0 -1
Карачаево-Черкесская Республика 12 0 0
Кемеровская область 102 +1 0
Кировская область 22 +1 0
Костромская область 36 0 0
Красноярский край 91 +1 -1
Курганская область 33 +2 0
Курская область 41 0 -2
Липецкая область 36 0 0
Магаданская область 5 0 0
Мурманская область 8 +1 0
Ненецкий автономный округ 4 0 0
Нижегородская область 82 +8 -4
Новгородская область 39 +4 0
Новосибирская область 144 +4 -18
Омская область 66 +1 -1
Оренбургская область 49 +1 0
Орловская область 14 0 -3
Пензенская область 20 0 -2
Пермский край 82 0 -4
Приморский край 131 +2 -1
Псковская область 16 +2 -1
Республика Адыгея 20 +1 -4
Республика Алтай 4 0 0
Республика Башкортостан 61 +1 -2
Республика Бурятия 14 0 0
Республика Дагестан 44 0 -1
Республика Ингушетия 9 0 0
Республика Калмыкия 6 0 0
Республика Карелия 18 0 -1
Республика Коми 17 +3 0
Республика Крым 92 +1 -4
Республика Марий Эл 30 +1 0
Республика Мордовия 35 +1 0
Республика Саха (Якутия) 144 +1 0
Республика Северная Осетия — Алания 22 +4 0
Республика Татарстан 198 +5 -6
Республика Тыва 4 0 0
Республика Хакасия 8 0 -2
Ростовская область 86 +1 -5
Рязанская область 17 +1 0
Самарская область 52 +1 -4
Саратовская область 54 +1 -4
Сахалинская область 103 +12 0
Свердловская область 191 +4 -11
Смоленская область 47 +7 -1
Ставропольский край 37 +1 -3
Тамбовская область 39 0 -2
Тверская область 24 +1 -1
Томская область 24 0 0
Тульская область 50 0 -5
Тюменская область 127 +2 -5
Удмуртская Республика 57 0 -4
Ульяновская область 42 +1 -1
Хабаровский край 6 0 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 138 +5 -2
Челябинская область 142 +9 -8
Чеченская Республика 9 +1 0
Чувашская Республика — Чувашия 32 +2 -6
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 69 +1 0
Ярославская область 41 +2 -1

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительство;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

    

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

264 участника рынка стали пользователями РПП на 1 июля 2023 года

261 участник рынка стал пользователями РПП на 1 июня 2023 года

258 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2023 года

257 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2023 года

255 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2023 года

252 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2023 года

248 участников рынка стали пользователями РПП на 1 января 2023 года

244 участника рынка стали пользователями РПП на 1 декабря 2022 года

242 участника рынка стали пользователями РПП на 1 ноября 2022 года

+

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

В текущем году столичные девелоперы планируют полностью или частично завершить строительство 27 премиальных и элитных проектов (-40% относительно 2024-го, когда насчитывалось 45 комплексов). Планируемый ввод корпусов сократился на 33%, подсчитали аналитики Метриум.

 

Фото: stroi.mos

   

В премиум-классе в 2025 году планируется достроить 42 корпуса в 16 проектах: 12 ЖК, 3 апарт-комплексах и в одном МФК с квартирами и апартаментами. 

 

Источник: Метриум 

 

Это означает, что ввод премиальных корпусов сократится на 22,2% (42 против 54 в 2024 году). Их сдача равномерно распределена по кварталам: в I квартале— 13 корпусов, во втором и третьем — 11, в четвертом — 7. 

 

Источник: Метриум

 

Средняя цена 1 кв. м в сегменте «премиум» со сроком ввода в 2025 году составляет порядка 695 тыс. руб.

Самый доступный лот находится в ЖК СОЮЗ от Группы Родина: это студия площадью 28,2 кв. м за 16,2 млн руб.

Минимальная средняя цена 1 кв. м зафиксирована в ЖК Преображенская площадь от Regions Development — 505,7 тыс. руб.

 

Фото: Regions Development

 

По словам коммерческого директора Regions Development Лилии Арцибашевой (на фото), расширение географии сегмента и формирование новых точек притяжения позволяют девелоперам предлагать качественное премиальное жилье по доступные ценам.

«Доля новостроек премиум-класса за границами ЦАО постоянно растет. В центре мегаполиса наблюдается дефицит свободных участков, — уточнила она и добавила: — В то же время во многих городских локациях сложились объективные предпосылки для появления премиального жилья».

Эксперт привела в пример район Преображенское (ВАО) с множеством зеленых зон, набережной реки Яузы, развитой спортивно-рекреационной инфраструктурой и лучшими образовательными учреждениями, где расположен ЖК Преображенская площадь.

Самый дорогостоящий лот премиум-класса — трехкомнатный, площадью 241,1 кв. м за 263,7 млн руб. с вводом в 2025 году находится в ЖК Клубный дом OPUS от ГК Пионер.

По данным аналитиков, почти 40% премиальных проектов со сдачей корпусов в 2025 году реализуют два девелопера: MR Group (ЖК Symphony 34, ЖК Famous) и ГК Пионер (ЖК HIGH LIFE Летниковская 11, ЖК Клубный дом OPUS, ЖК PRIDE).

С полным списком проектов можно ознакомиться здесь

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Заместитель генерального директора MR Group по стратегии и развитию продукта Жанна Махова (на фото) считает, что сегодня большая часть покупателей в премиум-классе не готова переплачивать исключительно за статус локации — им более важны качественные характеристики проектов и их транспортная доступность.

«Поэтому выбор все чаще падает не на ЦАО, а на другие округа с оптимальным соотношением цены и качества, — пояснила топ-менеджер и добавила: — Клиентов премиального сегмента особенно привлекают просторные дизайнерские лобби, благоустройство с естественным ландшафтом местности, топовый сервис и качественная разнообразная инфраструктура». 

В сегменте «элит» столичные застройщики планируют в 2025 году достроить 29 корпусов в 11 проектах: 7 ЖК, 3 апарт-комплексах и в одном МФК с квартирами и апартаментами. 

 

Источник: Метриум

 

Планируемый ввод корпусов в данном сегменте сократился на 44,2% (29 против 52 в 2024 году).

Большую часть корпусов в элитных проектах предполагается ввести в третьем и четвертом кварталах (10 и 13 корпусов соответственно). В январе — марте застройщики планируют сдать один корпус, в апреле — июне — пять. 

 

Источник: Метриум

 

Средняя цена 1 кв. м жилья класса «элит» со сроком ввода в 2025 году — 2,5 млн руб. Самый доступный лот находится в ЖК Бадаевский от Capital Group: это однокомнатная квартира площадью 45,8 кв. м за 56,9 млн руб.

Самый дорогостоящий лот представлен в апарт-комплексе Annabel's от Palladio Group. Это пентхаус площадью 505,7 кв. м стоимостью свыше 2 млрд руб. 

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото) отметила, что клиенты рассматривают премиальную и элитную недвижимость как надежный актив для сохранения средств.

«В минувшем году средняя цена квадратного метра первичного жилья в премиум-классе выросла на 19,8%, в элитном сегменте — на 16%, что превосходит официальные темпы инфляции», — уточнила она.

Эксперт считает, что положение на столичном премиальном и элитном рынках стабильно и устойчиво к внешним колебаниям. Именно это привлекает покупателей, в особенности инвесторов.

«Продажи не замирают ни на одном из этапов реализации проектов, а в 2024 году они достигли рекордных значений», — резюмировала специалист. 

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год