Эксперты федерального девелопера GloraX выделили редкие продуктовые характеристики на рынке новостроек премиального класса в Нижнем Новгороде. В списке преимуществ — уникальная архитектура, нетипичная высотность домов, дизайнерские лобби с необычными элементами, комьюнити-центр и авторское благоустройство. Все эти решения будут реализованы в премиальном проекте девелопера у Оки — GloraX Premium Черниговская.

1. Архитектура с уникальными элементами. Большинство премиальных новостроек в Нижнем Новгороде выдержаны в монументальном стиле ампир с дворцовыми колоннами, барельефами, эркерными окнами. Этот стиль был особенно популярен в XIX веке, когда город активно развивался как крупный центр торговли и воплощал в своей архитектуре величие купеческой эпохи. Сегодня исторические элементы продолжают находить отражение в современной архитектуре, подчеркивая преемственность традиций.

Архитектурную концепцию «Благовещенских башен» в составе GloraX Premium Черниговская разработало столичное бюро «Остоженка». Основным стилем зданий выбрали хай-тек — современное направление, сформировавшееся в конце XX века. Его особенность в акценте на технологичности, использовании большого количества стекла и инновационных материалов.

В GloraX Premium Черниговская большую площадь фасадов «Благовещенских башен» займет гладкое стекло, а окна в квартирах резидентов будут панорамные. Отличительный элемент «Благовещенских башен» — парящий мост, соединяющий две высотки на уровне 24 этажа — отражает воссоединение прошлого с будущим. Кроме того, особенностью проекта стали символические элементы. Так, ступенчатый силуэт «Благовещенских башен» не только придает динамики облику корпусов, но и знаменует новую ступень в развитии локации. Градиент фасадов от кирпично-терракотового к благородному хрому символизирует переход исторического облика Черниговской улицы к ее ультрасовременному настоящему.

2. Высотность домов. С ростом численности населения отмечается тренд на вертикальное развитие городов. Высотные дома занимают меньшую площадь территории и обеспечивают жильем большее количество людей, высвобождая дополнительное пространство для зеленых зон и общественных пространств. По данным аналитиков GloraX, сейчас средняя высотность новостроек Нижнего Новгорода составляет 16 этажей. При этом на долю высотных домов, то есть выше 25 этажей, приходится всего 13% от общего количества новостроек.

«Благовещенские башни» высотой 27 и 32 этажа в составе GloraX Premium Черниговская станут самыми высокими зданиями в Нижнем Новгороде и новой архитектурной доминантой, что отразит эксклюзивность премиального проекта. В «Благовещенских башнях» будет большое количество видовых квартир с панорамными видами на исторический центр города и воду.

3. Фоновая музыка в лобби. Традиционно при создании премиальных проектов девелоперы уделяют внимание деталям — они не сразу бросаются в глаза, но создают особую атмосферу и комфорт на интуитивном уровне. Именно такие нюансы отличают проекты действительно высокого уровня.

Чтобы выделить GloraX Premium Черниговская среди других премиальных проектов, девелопер предусмотрел фоновую музыку — ту самую деталь, которая выделяет проект среди конкурентов. Музыка наполнит пространство лобби гармонией, дополняя архитектурную эстетику комплекса и создавая ощущение уюта и приватности с первых шагов в доме. Это еще один штрих к общей картине премиального уровня жизни.

4. Комьюнити-центр. Жилые проекты на рынке новостроек Нижнего Новгорода, как правило, обеспечены всей необходимой инфраструктурой. При этом такой формат, как соседский центр, важный в том числе для премиальных проектов как точка притяжения и осознанного нетворкинга для жителей, не встречается даже в высокобюджетном сегменте новостроек Нижнего Новгорода.

GloraX предусматривает комьюнити-центры во всех своих проектах вне зависимости от класса. В GloraX Premium Черниговская это будет уникальное многофункциональное двухэтажное пространство для жителей площадью 250 кв. м с местами для работы и Wi-Fi, видовым залом для йоги и спорта, пространством для проведения мероприятий для взрослой аудитории и игровой для детей. Здесь же разместят кафе-бар со столиками, креслами и диванами, зарядками для гаджетов. Так, в кафе можно будет поработать, перекусить или просто пообщаться с соседями.

5. Уникальное благоустройство. Еще одна черта премиальных проектов — продуманное оформление придомовой территории, которое наряду с архитектурой создает первое впечатление о проекте. Двор-сад в GloraX Premium Черниговская будет расположен на стилобате и обособлен от улицы. За счет такого решения удастся достичь камерности пространства, характерной для премиальных проектов.

Концепция благоустройства GloraX Premium Черниговская разработана бюро А4 и основана на идеях легенды садово-паркового искусства Пита Удольфа. Такой подход предполагает простоту и сдержанность форм, использование натуральных материалов, минимум декоративных элементов и нейтральные цветовые решения. Особое внимание к деталям, сдержанный дизайн и визуальная чистота — основные идеи концепции благоустройства проекта. При разработке концепции благоустройства девелоперу нужно было подчеркнуть связь между жилым проектом и окружающей застройкой, уважение исторического контекста, а также создание комфортного и функционального пространства.

Территория внутреннего двора-сада зонирована с учетом интересов взрослых и детей. Так, здесь появятся встречающая площадь, зоны с городскими шезлонгами для релакса и зелеными кабинетами для работы, две детские площадки, сенсорная тропа, территория активного отдыха и участки ландшафтного озеленения в природном стиле. Кроме того, эксклюзивно для проекта разработан иммерсивный экскурсионный маршрут в формате аудиоспектакля об историческом наследии города.

Напоминаем, GloraX Premium Черниговская — уникальный проект в престижном историческом центре Нижнего Новгорода, на правом берегу Оки недалеко от метромоста. В рамках реализации проекта GloraX не только возведет современное жилье, но также реконструирует объекты культурного наследия. Общая площадь нового строительства в составе GloraX Premium Черниговская составит 138 тыс. кв. м. Проект предусматривает строительство общественных пространств, коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Ввод в эксплуатацию «Благовещенских башен» в составе проекта планируется в четвертом квартале 2026 года.

Реклама. ООО "СЗ БЛИЗНЕЦЫ". ИНН: 5260484627

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты