III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий». Заявка № 19

Разрешения на ввод в эксплуатацию есть. Разрешения на строительство на  193 772,5 м². 

Краткое описание проекта

Многофункциональный комплекс является архитектурной доминантой района. Жилая часть комплекса состоит из 20-этажной и трех 47-этажных башен с индивидуальным архитектурным решением в стиле высоток Нью-Йорка 20-х годов. Рядом - 2 20-этажные офисные башни, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. Воплощенные в архитектурной концепции свобода и легкость, энергия и страсть перекликаются с джазовыми темами музыкальных гениев той эпохи. Каждый корпус имеет название в честь великого музыканта той эпохи ~ Гудман, Дэвис, Кинг, Эллингтон, Колтрейн, Армстронг. Создание транспортной инфраструктуры - организация проезда, соединяющего Новодмитровскую и Складочную улицы, реконструкция путепровода - автомобильный проезд под железной дорогой в районе ул. Складочная, вл. 6 и вл. 15, капитальный ремонт ж/д переезда на ул. Двинцев.

О заявителе

Сведения о лицах, которые участвовали в реализации проекта:

MR Group, архитектурное бюро SPEECH, СУ-10.

Критерии отбора победителей:

1. Ценовая доступность (соотношение цены продажи квартир со средними ценами на первичном рынке жилья региона)

При средней стоимости 1 кв. м за апартаменты в локации 164 448 рублей, стоимость за кв. м апартаментов в ЖК «Савеловский Сити» составляет 160524 рубля, при средней стоимости квартиры в локации 193468 рублей за кв.м, стоимость 1 кв.м в квартирах в ЖК «Савеловский Сити» составляет 196 052 рубля.

2. Уровень завершения реализации проекта

Объект реализуется поэтапно: уже введены два корпуса бизнес-центра и один жилой корпус, до конца 2017 года будут введены в эксплуатацию еще два жилых корпуса, в первом квартале 2018 года будет сдан последний корпус.

3. Отсутствие в непосредственной близости объектов вредного воздействия на окружающую среду (источников шума, вибрации, магнитных полей, радиационного воздействия, загрязнения почв, воздуха, воды и иных вредных воздействий)

Железная дорога.

4. Удобство местоположения застройки для жителей, транспортная доступность

• СВАО, Бутырский район
• м. «Дмитровская» - 750 м или 7 минут пешком
• м. «Савеловская» - 800 м или 10 минут пешком
• Третье Транспортное кольцо - 920 м или 12 минут пешком
• Садовое кольцо – 4,5 км
• Кремль – 5 км
• Менее 30 минут на автомобиле до центра города

5. Уровень обеспеченности школами, их территориальная доступность

Школа на 220 мест – 4 850 м2 на территории комплекса.

6. Уровень обеспеченности детскими садами, их территориальная доступность

ДОУ на 150 мест – 3 000 м2 на территории комплекса.

7. Уровень обеспеченности поликлиниками и иными объектами здравоохранения, их территориальная доступность

5 объектов здравоохранения в пределах пешей доступности (от 15 до 30 минут пешком).

8. Уровень обеспеченности объектами физической культуры и спорта, территориями для массового отдыха населения (парки, леса, водоемы и т.п.), их доступность

В комплексе созданы все условия для активной и интересной жизни: детский сад и школа, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, отделения банков, аптека, прогулочные аллеи и зоны отдыха, детские и спортивные площадки, площадка для воркаута.

Недалеко от комплекса Гончаровский парк (менее 30 минут пешком).

9. Уровень обеспеченности дворовыми пространствами

Продуманное благоустройство – прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

10. Уровень обеспеченности парковочными местами

1700 машиномест. Подземный паркинг. Менее 1 м/м на квартиру. Наземный паркинг – 22 000 м2.

11. Применение решений, обеспечивающих безбарьерную среду для доступа маломобильных групп населения к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, объектам торговли

Входные группы и общественные пространства в корпусах и офисных зданиях доступны для маломобильных граждан. 

12. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности проживания

Охраняемая территория, организована система доступа в жилые здания по пропускам, видеонаблюдение территории и входных групп, вневедомственная охрана.

13. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности жилых домов

Не применяются. 

14. Оригинальность архитектурной концепции

Архитектурная концепция от бюро SPEECH. Многофункциональный комплекс является архитектурной доминантой района. Жилая часть комплекса состоит из 20-этажной и трех 47-этажных башен с индивидуальным архитектурным решением в стиле высоток Нью-Йорка 20-х годов. Рядом – 2 20-этажные офисные башни, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. Воплощенные в архитектурной концепции свобода и легкость, энергия и страсть перекликаются с джазовыми темами музыкальных гениев той эпохи. Каждый корпус имеет название в честь великого музыканта той эпохи – Гудман, Дэвис, Кинг, Эллингтон, Колтрейн, Армстронг.

Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие.

2. Презентация проекта, раскрывающая соответствие проекта установленным критериям отбора победителей.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (при наличии).

4. Разрешения на строительство и копии извещений о начале строительства объектов совокупной площадью не менее 30 000 кв.м. жилья (для частично реализованных проектов). 

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего объекта проекта (для завершенных реализацией проектов).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты