Общая площадь таких зданий достигнет порядка 15 млн кв. м, прогнозируют аналитики Россельхозбанка. По их мнению, деревянное домостроение более экологично и способно решить проблемы строительства на труднодоступных, отдаленных и сельских территориях.

Фото: www.kvartirazamkad.ru

По данным кредитной организации, объем жилищного строительства в России в 2022 году вырос на 11% и достиг рекордных с 1990 года 102,7 млн кв. м. При этом, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, это было обеспечено в основном за счет ИЖС.

Деревянное домостроение в прошлом году также поставило рекорд. Было построено 126 578 домов площадью 14,2 млн кв. м, что на 32% больше, чем в 2021 году.

Фото: www.dailyhive.com

Тем не менее, хотя строительство именно многоквартирных зданий из дерева и набирает обороты, пока в общих объемах они занимают менее 1%.

Среди лидеров в этом сегменте домостроения — Тюменская область, Якутия, Тыва, Республика Коми, Архангельская область, то есть в основном регионы с большими запасами леса.

Фото: www.eanews.ru

Современные многоквартирные деревянные здания, аргументируют эксперты Россельхозбанка, огнестойкие и сейсмостойкие, в них отсутствует усадка, а по прочности они сопоставимы с монолитными сооружениями.

При этом углеродный след от строительства дома из дерева в 2,5 раза меньше, чем от монолитного строительства той же площади. Деревянное строительство и утилизация отходов не наносят вред окружающей среде и не требуют сложных технологий.

Кроме того, такое строительство, если перевести его на промышленные рельсы, позволит сократить трудовые затраты и сроки реализации проектов, полагают специалисты кредитной организации.

«Строительство экологичных многоэтажек из дерева в России обладает существенным потенциалом», — отметила руководитель направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Наталья Худякова (на фото).

Драйверами развития отрасли, по ее убеждению, «станет государственная поддержка подобных проектов, насыщенный внутренний рынок деревянных стройматериалов и ресурсы лесопромышленного комплекса».

Фото: www.lebadm.lipetsk.ru

Если остановиться на господдержке, то, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, 10 февраля Президент России Владимир Путин поручил повысить доступность ипотеки на строительство индивидуальных деревянных домов.

Фото: www.burmistr.ru

В статье о прогнозе Россельхозбанка «Известия», напомнили, что в январе заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко (на фото) поручила Минстрою России совместно с регионами СЗФО запустить пилотные проекты строительства деревянных домов для программы расселения граждан из аварийного жилья.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Сегодня отрасль сталкивается с экономическими вызовами, связанными с внешним санкционным давлением, фактически логистической блокадой и снижением мировых цен на продукты лесопереработки, — говорила Виктория Абрамченко.

Поэтому, по ее словам, необходима поддержка предприятий, прежде всего расположенных на северо-западе страны, а также меры по стимулированию внутреннего спроса на продукты деревопереработки.

Фото: www.brusina.ru

Главным образом речь шла о стимулировании развития рынка деревянных домокомплектов и применение CLT-панелей. Пока в России только три предприятия выпускают такие панели — в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Вологодской областях.

Портал ЕРЗ.РФ также писал, что власти рассматривают запуск специальной льготной ипотеки на строительство деревянных многоэтажек как один из способов расселения аварийных домов.

А в прошлом году были утверждены правила предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домокомплектов.

Другие публикации по теме:

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб

Минстрой: у строительства деревянных многоэтажных домов огромный потенциал

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной

Эксперты: рекордный объем ввода жилья в 2022 году обеспечен в основном за счет ИЖС 

Эксперты: с 2024 года российским девелоперам могут разрешить массовую деревянную застройк

Утверждены правила субсидирования производителей деревянных домов

Правительство: производители деревянных домов заводской сборки будут субсидироваться государством

Эксперт: с начала года цены на деревянные дома быстрой сборки снизились на 10—15%

Первую в России деревянную многоэтажку построили в Новосибирске по оригинальной запатентованной технологии

Эксперты: деревянные МКД могут стать достойной во всех отношениях альтернативой традиционным новостройкам из кирпича и бетона

В ближайшие два года страна прирастет деревянными многоэтажками

В Вологодской области считают важным развитие деревянного домостроения для увеличения объемов ввода жилья

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В настоящее время отношения в области землеустройства регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ), а также Федеральным законом 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве».

Землеустройство является одним из ключевых инструментов рационального использования и охраны земель. Законодательство о землеустройстве регулирует отношения, возникающие в процессе проведения землеустройства на землях всех категорий, за исключением земельных участков (ЗУ) и (или) земель, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

Проект федерального закона регулирует отношения, возникающие в процессе проведения землеустройства на землях лесного фонда, землях водного фонда, землях особо охраняемых территорий (ООПТ), землях иных категорий, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

Землеустройство проводится в отношении образованных в соответствии с законодательством РФ территорий, зон, ЗУ и их частей. Землеустройство также может проводиться в отношении территории РФ, субъекта РФ, муниципального образования или их части, совокупности земельных участков (частей ЗУ).

К видам землеустроительной документации относятся:

• схема землеустройства территории Российской Федерации;

• землеустроительная карта (схема) территории субъекта РФ;

• проекты землеустройства;

• тематические карты и атласы состояния и использования земель;

• карты (планы) объектов землеустройства.

Землеустроительная документация разрабатывается в целях планирования, организации рационального использования и охраны земель и подлежит включению в Государственный фонд данных (ГФД) и Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФГИС ЗСН).

Новый законопроект предусматривает, что разработка проектов землеустройства будет обязательным в следующих случаях:

Фото: земля.дом.рф

• перевод земель сельскохозяйственного назначения или ЗУ в составе таких земель, земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, в другую категорию;

• изменение вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, в границах которого расположены сельскохозяйственные угодья, соответствующего целям использования земель сельскохозяйственного назначения и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, на иной ВРИ, не соответствующий указанным целям;

• выявление сельскохозяйственных угодий, деградация которых привела к невозможности их использования в соответствии с целевым назначением ввиду воздействия водной и ветровой эрозии, селей, затопления, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, биогенного заражения, опустынивания и другим негативным воздействиям.

Правообладатели ЗУ и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются в результате утверждения землеустроительной карты (схемы) или внесения в нее изменений, вправе оспорить такую карту (схему) или изменения в судебном порядке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1790 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2025 года

Верховный Суд указал, какая ставка налога применима к собственникам земельных участков для ИЖС

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

Конституционный Суд разъяснил законодательные нюансы при рассмотрении дел о деприватизации земель

Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Суд решил снести офис продаж застройщика, размещенный на земельном участке, выделенном для строительства МКД

Верховный Суд решил спор между Росреестром и застройщиком по поводу строительства двух МКД на одном земельном участке