По данным Московской биржи, по состоянию на 20 сентября объем размещенных с начала года ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) установил новый рекорд — почти 455 млрд руб., сообщил «Коммерсант».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По оценкам специалистов, при сохранении текущей динамики годовой показатель может впервые в истории превысить 700 млрд руб. (в 2025-м было 670 млрд руб.).

Не в последнюю очередь рекорд ипотечной секьюритизации обусловлен сентябрьской сделкой ДОМ.РФ и Сбера, когда в один день были размещены облигации, обеспеченные ипотекой с госгарантией, на 249 млрд руб.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В банке отметили, что этот шаг заложит основу для создания новых классов долгосрочных инвестиционных инструментов, а привлеченные средства позволят расширить предложения клиентам.

Размещение было разделено на два выпуска: на 148,7 млрд руб., обеспеченных рыночной ипотекой, и на 99,9 млрд руб. — льготной. Бумаги стали и самыми «длинными» в истории — 33 года, а их полное погашение запланировано на 2060 год.

Инфографика (без подписи, источник есть в картинке):

https://iv.kommersant.ru/Issues.photo2/DAILY/2026/173M/_2026d173m-08-01.jpg

Как пояснил управляющий директор по рейтингам структурированного финансирования Эксперт РА Павел Кашицын, облигации с поручительством ДОМ.РФ банки-оригинаторы используют для разгрузки капитала и повышения ликвидности активов за счет замены ипотечных кредитов на биржевые облигации.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ разместил крупнейший выпуск ипотечных облигаций для своего дочернего банка

86,3 млрд руб. и 102,7 млрд руб. — два выпуска ИЦБ разместили ДОМ.РФ и Сбер

К апрелю в обращении находилось 72 выпуска ИЦБ ДОМ.РФ на сумму 1,7 трлн руб. — 99,7% рынка таких бумаг в России

Эксперты: секьюритизацию ипотечных портфелей тормозит рекордный рост банковских вкладов

ДОМ.РФ и Сбер разместили первый в 2024 году выпуск ипотечных облигаций

Теги: Ипотека для новостроек   Финансирование девелопмента