По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за январь — июнь российские застройщики сдали 12,2 млн кв. м жилья в многоквартирных домах — на 9% больше, чем в первой половине 2025 года.

Фото весов — прикреплено

Подпись: Изображение сгенерировано нейросетью ГигаЧат

По расчетам специалистов, из общего объема продано 75% — столько же, как и год назад. В 10 крупнейших регионах, на которые приходится более половины ввода (6,7 млн кв. м), результат выше: средняя распроданность там достигла 78%, увеличившись на 2 п. п.

Эксперты считают это важным, поскольку более 70% квартир было реализовано на этапе строительства, что позволяет застройщикам своевременно погашать кредиты по проектному финансированию.

Таблица — прикреплена

Продажи

Подпись: Источник: ДОМ.РФ

Тем не менее это не отменяет рисков в их текущем портфеле. По итогам полугодия продажи новостроек выросли на 6% по площади, однако почти весь прирост обеспечили январь и июнь — месяцы повышенного спроса на «Семейную ипотеку». В феврале — мае продажи оставались ниже прошлогодних значений.

Инфографика — прикреплена

Соотношение распроданности и стройготовности на 01.07.2026

Подпись: Источник: ДОМ.РФ

У 27% новостроек (33 млн кв. м) распроданность с учетом строительной готовности оценивается ниже нормы.

Кроме того, в зоне риска находится 31 регион (выделены красным цветом), в десяти из них портфель строящегося жилья превышает 1 млн кв. м.

Другие публикации по теме:

Высокие ставки и осторожность застройщиков — главные барьеры для рынка жилья

Госдума: у застройщиков растет объем непроданного жилья, поэтому конкуренция будет усиливаться

ДОМ.РФ: распроданность квартир в новостройках превысила прошлогодние показатели

Нераспроданность готовых новостроек в мегаполисах выросла почти на 15%

Никита Стасишин: новостройки с вводом в текущем году распроданы на 51%

Теги: Аналитика жилищного строительства   Финансирование девелопмента   Ипотека для новостроек   Риски в девелопменте