По предварительной информации, выдачи жилищных кредитов в мае относительно результатов апреля сократились на 6% по количеству и на 7,5% по общей сумме. На это в своем телеграм-канале обратил внимание руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Ипотека с господдержкой соответственно потеряла 20% и 19%, что особенно критично для первичного рынка, подчеркнул Кирилл Холопик.

Безусловно, здесь надо помнить, что в апреле было всего восемь выходных, а в мае (включая праздники) — 12. Поэтому при пересчете на рабочие дни показатели смотрятся значительно лучше: +9% — по числу займов и +7% — в рублях.

Однако господдержка «просела» даже при таком варианте: -7,4% и -6,3%.

Предварительные итоги мая по рыночной ипотеке таковы: +4% и +9%. В пересчете на рабочие дни: +21% и +26% соответственно.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Таким образом, ее доля в выдачах выросла на 6,2 п. п., до 64,6% (по количеству кредитов) и на 7,3 п. п., до 48,8% (от общей суммы).

Руководитель ЕРЗ также привел майские данные аналитиков сервисов Пульс продаж новостроек (ППН) и Dataflat.Ru по столичным регионам:

• Московская область (-0,6%);

• ТиНАО (-20,6%);

• Старая Москва (-12,2%);

• Санкт-Петербург (-32%);

• Ленинградская область (-5%).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Траектория продаж по ДДУ повторяет траекторию ипотеки с господдержкой, — отметил Кирилл Холопик (на фото) и резюмировал: — Рыночная ипотека пока не спасает первичный рынок».

Тем не менее в целом по России ее доля в июне, по прогнозу эксперта, впервые за последние годы все-таки должна превысить выдачу кредитов по льготным программам не только по количеству, но и по объему.

Фото синей диаграммы (объем ИЖК) из архива:

https://erzrf.ru/news/article/tsb-vesnoy-rynochnaya-ipoteka-prodolzhila-obgonyat-lgotnuyu

Как сообщал ЕРЗ, согласно отчету Банка России, в апреле около 56,4% выдач пришлось на программы господдержки — 202,4 млрд руб. (+4,7% за месяц). Рыночная ипотека прибавила 14,1%, до 156,6 млрд руб.

Другие публикации по теме:

ЦБ: весной рыночная ипотека продолжила обгонять льготную

Ипотека: рекордный взлет и постепенное торможение

Ипотека на новостройки теряет позиции, рынок растет за счет «вторички»

ЦБ: спад на рынке ипотеки обусловили высокие ставки и ужесточение условий госпрограмм

Апрель оказался результативнее марта по ипотечным выдачам, но уступает показателям прошлых лет

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек