В интервью «Строительной газете» президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева рассказала о деятельности организации и дала оценку текущему состоянию строительного комплекса России.

ЖК Жилой район Солнечный, Екатеринбург. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Эксперт считает, что за последнее десятилетие отрасль существенно институционально окрепла: сегодня это сообщество эффективных застройщиков и профессиональных проектных бюро, которые переходят от простого возведения квадратных метров к созданию комфортной среды для жизни.

Несмотря на серьезные вызовы в виде высоких кредитных ставок, дефицита кадров и роста себестоимости, крепкий базис позволит стройкомплексу пережить период макроэкономической нестабильности, убеждена Надежда Косарева.

Фото предоставлено компанией Брусника

Минувшей весной ИЭГ получил статус «Партнера национальных проектов России» за две свои ключевые разработки.

Одна из них должна помочь при принятии решений по реализации программ комплексного развития территорий. Например, подготовленные специалистами формы документов уже востребованы регионами для решения проблемы ветхого жилья.

Вторая представляет собой потребительский стандарт управления многоквартирным домом, который планируется распространить из Москвы в 20 регионов через серию семинаров.

Оценивая реализацию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», Надежда Косарева отметила рост в 2025 году индекса качества среды в опорных населенных пунктах РФ на 28%.

При этом она подчеркнула, что методика расчета опирается скорее на объем выполненных работ, а не на конечный качественный результат.

Фото: © Игорь Долгов / Фотобанк Лори

Президент Фонда ИЭГ не сомневается, что целевые показатели по квадратным метрам на человека будут достигнуты, но проблемными зонами остаются переселение из аварийного фонда, обеспечение жильем граждан с низкими доходами и привлечение частных инвестиций в модернизацию сетей.

Сегодня традиционный Индекс качества городской среды (ИКГС) де-факто заменен показателем улучшения качества жизни в опорных населенных пунктах, хотя, по мнению Надежды Косаревой, мониторинг ИКГС стоило бы сохранить как контрольный инструмент.

Изображение сгенерировано нейросетью ChatGPT

Развитие сельских населенных пунктов, добавила она, тормозится слабой увязкой программ с территориальным планированием и отсутствием системного подхода к организации рабочих мест и строительству инженерных сетей.

Отвечая на вопрос о нынешнем этапе развития российских агломераций, президент Фонда ИЭГ заявила, что они только-только начали переходить от стихийного роста к осознанному управлению.

По ее словам, наиболее успешны на этом пути Петербургская, Казанская, Екатеринбургская и Барнаульская агломерации, где действуют реальные координационные механизмы.

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Для выстраивания прочного пространственного каркаса страны необходимо развивать транспортные коридоры и кооперационные цепочки между центрами, а действующую Стратегию пространственного развития следует не обновлять, а дорабатывать в части механизмов реализации межмуниципального взаимодействия, уточнила Надежда Косарева (на фото).

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори     

Этому могут помочь цифровизация, искусственный интеллект, которые позволяют перейти от реактивного к профилактическому управлению инфраструктурой и повышают прозрачность принятия решений.

Однако ключевым фактором успеха будет готовность людей и институтов использовать все новые инструменты, иначе передовые технологии рискуют остаться просто набором дорогих игрушек, резюмировала эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: динамика обеспеченности жильем в России и прогноз на следующее десятилетие

Эксперты: «Семейной ипотекой» в России смогли воспользоваться менее 1% семей с детьми

Эксперты: за минувший год в России увеличилась доступность жилья

Инфраструктурный сбор и его роль в развитии городов

Эксперты: к 2030 году в крупнейших агломерациях каждый член семьи будет иметь отдельную комнату

Теги: Градорегулирование   Комплексное развитие территорий   Правовое регулирование аварийных домов    Управление многоквартирным домом   Цифровизация в девелопменте