С начала января объем неплатежей по жилищным кредитам под залог ДДУ в целом по стране превысил 20,26 млрд руб., увеличившись с итоговой цифры 2025 года на 8,2%, или на 1,5 млрд руб., сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что, как правило, неплательщиками становятся те, у кого несколько действующих ипотек. Например, массовая льготная, которую они успели получить до ее отмены, и «Семейная», взятая до нынешнего февраля.

«Оформляя кредит, практически все рассчитывали погашать его за счет сдачи жилья в аренду или через год-полтора продать квартиру дороже, — пояснил гендиректор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов (на фото ниже). — Но жизненные реалии оказались гораздо сложнее».

Фото из архива Дениса Аксенова

При этом конечная сумма неплатежей, по его словам, гораздо больше: после окончания строительства ипотека переходит с новостроек на рынок готового жилья — следовательно, и все долги переносятся в сегмент «вторички».

Регионами-лидерами в 2026 году по увеличению общего объема «зависших» кредитов стали Краснодарский край (+400 млн руб.), Москва (+292 млн руб.) и Республика Башкортостан (+116 млн руб.).

В первую тройку по росту числа займов вошли Курганская область (+96%), Чеченская Республика (+72,2%) и Республика Карелия (+34,5%).

Другие публикации по теме:

ЦБ: ситуация в строительстве гораздо лучше, чем во многих других отраслях

Ипотека: что такое плохо, или Антирекорд задолженности

Ипотека в России: время платить по счетам

ЦБ: после декабрьского ажиотажного спроса задолженность населения по ипотеке увеличилась на 2,4%

В октябре просрочка по ипотеке в России приблизилась к четверти триллиона рублей

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек   Риски в девелопменте