Эксперт: новостройки в мегаполисах дорожают меньшими темпами, чем «вторичка»
Жилье на рынке готового жилья растет в цене быстрее, чем в новостройках. Однако в ряде крупнейших городов эксперты обнаружили удешевление квартир: на «вторичке» — в Ростове-на-Дону и Уфе, а на «первичке» — в Челябинске, Краснодаре, Уфе, Тюмени и Волгограде, сообщили в Движение.ру.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Во втором квартале 2026 года 1 кв. м готового жилья в среднем по всем городам России с населением свыше 1 млн человек подорожал на 2,9% (с 250 тыс. руб. до 257 тыс. руб.), причем «квадрат» вторичного жилья вырос в цене в 15 из 17 рассмотренных городов.
Новостройки прибавили меньше — 2,4% (с 345 тыс. руб./кв. м до 354 тыс. руб./кв. м) — в 12 городах.
Руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин отметил более низкие темпы подорожания 1 кв. м в новостройках, чем на вторичном рынке.
Исключением, по его словам, стала Москва, где рост стоимости 1 кв. м строящегося жилья за второй квартал составил почти 9%.
Динамика стоимости 1 кв. м жилья в новостройках за квартал, тыс. руб.
Город |
I кв. 2026, тыс. руб. |
II кв. 2026, тыс. руб. |
Изменение |
Общий итог |
345,4 |
353,6 |
2,4% |
Москва |
604,3 |
656,2 |
8,6% |
Ростов-на-Дону |
172,3 |
178,1 |
3,4% |
Нижний Новгород |
235,4 |
242,0 |
2,8% |
Самара |
177,3 |
180,0 |
1,6% |
Екатеринбург |
186,7 |
189,2 |
1,3% |
Новосибирск |
180,1 |
182,3 |
1,2% |
Казань |
295,8 |
298,4 |
0,9% |
Пермь |
181,2 |
182,6 |
0,8% |
Санкт-Петербург |
388,4 |
391,7 |
0,8% |
Воронеж |
152,7 |
153,3 |
0,4% |
Красноярск |
158,9 |
159,4 |
0,3% |
Омск |
165,0 |
165,4 |
0,2% |
Волгоград |
143,2 |
142,6 |
-0,4% |
Тюмень |
165,6 |
164,1 |
-0,9% |
Краснодар |
190,2 |
187,4 |
-1,4% |
Уфа |
189,7 |
183,3 |
-3,4% |
Челябинск |
179,9 |
170,9 |
-5,0% |
Источник: Движение.ру
Существенно прибавила стоимость 1 кв. м строящегося жилья в Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде.
В девяти мегаполисах рост стоимости «квадрата» не превысил 2%. Отрицательная динамика цены за квартал зафиксирована в пяти городах.
Изменение стоимости 1 кв. м готового жилья за квартал, тыс. руб.
Город |
I кв. 2026, тыс. руб. |
II кв. 2026, тыс. руб. |
Изменение |
Общий итог |
249,7 |
256,9 |
2,9% |
Пермь |
126,3 |
130,7 |
3,5% |
Челябинск |
115,6 |
119,2 |
3,2% |
Санкт-Петербург |
284,2 |
293,0 |
3,1% |
Екатеринбург |
155,4 |
160,0 |
3,0% |
Волгоград |
110,6 |
113,6 |
2,7% |
Красноярск |
138,2 |
141,4 |
2,3% |
Воронеж |
120,0 |
122,7 |
2,2% |
Новосибирск |
145,0 |
147,9 |
2,0% |
Самара |
135,2 |
137,8 |
1,9% |
Казань |
218,2 |
222,2 |
1,8% |
Тюмень |
134,8 |
136,4 |
1,2% |
Нижний Новгород |
173,1 |
174,9 |
1,1% |
Краснодар |
141,0 |
142,3 |
0,9% |
Омск |
118,0 |
119,1 |
0,9% |
Москва |
520,8 |
523,9 |
0,6% |
Уфа |
137,9 |
137,5 |
-0,3% |
Ростов-на-Дону |
142,2 |
141,5 |
-0,5% |
Источник: Движение.ру
Пермь лидирует в рейтинге крупнейших городов по темпам роста цены 1 кв. м вторичного жилья (+3,5%). Заметно подорожал «квадрат» в Челябинске, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге (более 3%).
Снижение стоимости единицы жилой площади на рынке готового жилья зафиксировано в двух городах: Уфе и Ростове-на-Дону.
Другие публикации по теме:
В каких российских городах продавцы готового жилья чаще всего переоценивают свои квартиры
Сменилась тройка лидеров среди мегаполисов по темпам роста цен на новостройки за квартал
За год цены на новостройки в российских мегаполисах выросли в среднем на 12,4%
На рынке новостроек российских мегаполисов предложение сократилось до 310 тыс. квартир
В крупнейших российских городах снизились темпы роста цен на новостройки
Теги: Аналитика жилищного строительствам