Сервис Сбера изучил данные по ипотечным выплатам и рыночную стоимость квартир за последние годы.

Фото: © Цибаев Алексей / Фотобанк Лори

Для анализа специалисты взяли наиболее часто упоминаемый критиками «ипотечного рабства» сегмент — рыночную ипотеку.

В результате выяснилось, что с 2019 года средний платеж по только что взятому кредиту составлял 40% — 45% дохода заемщика.

Инфографика 1 (без подписи, источник есть в картинке):

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/dolyaipotechnogoplatezhaotzarplaty.webp

Исследователи объясняются это тем, что за прошедший период времени оба показателя росли примерно одинаковыми темпами: первый увеличился в 2,09 раза, второй — в 2,12.

Инфографика 2 (без подписи, источник есть в картинке):

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/dolyaipotechnogoplatezhaotzarplatypokreditu2019.webp

Однако, если вспомнить, как сильно менялись с 2019 года рыночные ставки, цены и спрос на вторичную недвижимость, стоит отметить высокую синхронизацию динамики платежей и зарплат.

По мнению аналитиков, это следствие тонкой настройки со стороны трех участников процесса: заемщика, кредитора и Банка России.

Инфографика 3 (без подписи, источник есть в картинке):

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/stoimostkvmvtorichnoinedvizhksrzp.webp

Первый в период высоких ставок старается уменьшить платеж за счет увеличения первоначального взноса, второй не оформляет ипотеку клиентам с плохой платежеспособностью, а третий следит за соблюдением баланса.

Инфографика 4 (без подписи, источник есть в картинке):

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/rost-sr-zp-k-stoimosti-kv-m.webp

И эта система, констатировали эксперты, надежно работает на протяжении многих лет, делая обслуживание ипотеки для людей достаточно комфортным.

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: когда снизится инфляция, а вслед за ней и ставки по рыночной ипотеке, жилье станет более доступным

ЦБ: льготные жилищные кредиты уступают место рыночной ипотеке, но ставки по ней все еще высоки

После решения ЦБ по ключевой ставке Сбер улучшает условия по рыночной ипотеке

Альфа-Банк снизил ставку по ипотеке до 16,19%, ВТБ уже получил результат

Доля рыночной ипотеки в Банке ДОМ.РФ превысила 40%

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек