Эксперты: доля небольших девелоперских компаний на российском рынке выросла с 22% до 27%
В первом полугодии разрешения на строительство 27% общего объема новых жилых проектов, или 5,3 млн кв. м, получили небольшие застройщики. Такие данные аналитиков премии Urban привел «Коммерсант».
Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори
За год доля игроков, чей портфель проектов не превышает 20 тыс. кв. м, прибавила 5 п. п. Заметнее всего их роль, по свидетельству экспертов, увеличилась на региональных рынках — в субъектах Дальнего Востока, Северного Кавказа и Сибири.
Из-за растущей кредитной нагрузки и ограниченного спроса на жилье крупные девелоперские компании стали заметно меньше запускать новых проектов, пояснил гендиректор Dataflat.Ru Александр Пыпин.
Фото предоставлено пресс-службой Брусники
Согласно его информации, в январе — июне в Московском регионе было заключено 47 тыс. ДДУ на покупку квартир и апартаментов. По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель сократился на 25%.
На рынках Москвы и Санкт-Петербурга сегодня крайне высокая конкуренция, это демотивирует бизнес к запуску новых проектов, добавил коммерческий директор компании Метриум Дмитрий Проскурин.
При этом в остальных регионах в последнее время появились новые возможности для небольших застройщиков.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Бюджетное стимулирование оборонной промышленности привело к росту доходов населения во многих средних и небольших городах, где раньше новое жилье практически не строилось, отметил Александр Пыпин.
Работать в таких населенных пунктах предпочитают в первую очередь небольшие игроки. Им проще адаптироваться к локальному спросу и работать с небольшими участками, уточнил Дмитрий Проскурин.
Несмотря на годовой рост доли малых строительных компаний, гендиректор Urban Ольга Хасанова считает этот тренд временным, поскольку такие застройщики не обладают значительными финансовыми резервами и сильными переговорными позициями перед банками.
Другие публикации по теме:
Города и регионы, показавшие годовой рост продаж нового жилья
ЦБ отметил снижение строительства жилья в ряде округов России
В каких регионах ипотека растет быстрее всего
ЕРЗ: вывод новых проектов в Петербургском регионе упал до минимума
Теги: Аналитика жилищного строительства Новые девелоперские проекты