По информации «Коммерсанта», который ссылается на исследование Метриум и Плато Девелопмент, в июне средний ежемесячный платеж по ипотеке за новостройку в столице составил 262,5 тыс. руб. Это эквивалентно 67% совокупного дохода двух работающих москвичей.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

За год показатель снизился на 7%, а его доля в структуре доходов уменьшилась на 13 п. п. Аналитики уточнили, что общероссийская тенденция носит аналогичный характер: средний размер платежа в стране сократился на 15,9% (до 136,2 тыс. руб.), а его доля в доходе граждан упала на 16 п. п. — до 62%.

Главным драйвером изменений стали ипотечные ставки, упавшие с 25% в июне прошлого года до 18,7% на настоящий момент. Параллельно росли зарплаты: в столице они увеличились на 11,2%, до 196,8 тыс. руб., в среднем по регионам — на 5,7%, до 109,1 тыс. руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Однако стоимость квартир увеличилась еще больше — на 23%, до 20,8 млн руб., в Москве, и на 11,3%, до 10,8 млн руб., — в среднем по стране.

Именно поэтому, считает директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci Олеся Дзюба, говорить о росте доступности жилья преждевременно, даже несмотря на формальное снижение ипотечной нагрузки.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

В сложившихся реалиях покупательский спрос закономерно смещается на вторичный рынок, добавила заместитель руководителя ипотечного департамента агентства «Этажи» Татьяна Решетникова.

По ее прогнозу, дальнейшее смягчение кредитных условий продолжит снижать нагрузку на заемщиков, но лишь до тех пор, пока оживление спроса не запустит новый виток роста цен на недвижимость.

Другие публикации по теме:

Доступное жилье в Москве: рейтинг самых бюджетных лотов июля

Почему снижение ипотечных ставок не делает ипотеку доступнее: мнения экспертов

Эльвира Набиуллина: когда снизится инфляция, а вслед за ней и ставки по рыночной ипотеке, жилье станет более доступным

Эксперты: за минувший год в России увеличилась доступность жилья

В регионах предложение доступного жилья в новостройках снизилось на четверть

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек