В Москве и области увеличилось количество лотов с дисконтами. Если в июле 2025 года их доля составляла около 40%, то к середине нынешнего лета она выросла до 55%. Об этом «Московской перспективе» рассказал главный аналитик Циан Алексей Попов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперт уточнил, что больше всего предложений со скидками в комфорт-классе — свыше 60%. В эконом-сегменте их меньше — 33%.

В «премиум», по словам Алексея Попова (на фото ниже), дисконт обсуждается уже индивидуально, и по элитным ЖК это происходит более чем в 90% случаев.

Фото предоставлено А. Поповым

В нынешних условиях скидки становятся чуть ли не главным спасительным инструментом. По расчетам Авито Недвижимость, на рынке новостроек столицы сегодня с дисконтом предлагается около трети квартир.

Одной из причин этого аналитики «Этажей» называют сдержанный спрос по рыночной ипотеке на фоне высокой ставки ЦБ.

Но по-настоящему массовые скидки, уточнили в Метриум, могут появиться в конце года, если ужесточение «Семейной ипотеки» все-таки произойдет.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Сценарий, при котором ажиотажа перед октябрем точно не будет и застройщикам придется давать еще больше дисконтов, эксперты Метриум считают более реалистичным. Но и говорить о том, что рынок переходит к тотальным распродажам, по их мнению, пока преждевременно.

В Группе ЛСР, напротив, ожидают, что в четвертом квартале спрос будет расти во всех сегментах, и это повлечет снижение доли скидок либо уменьшение предложений, на которые они предоставляются.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Той же позиции придерживается директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

По его убеждению, интерес к «Семейной ипотеке» будет всегда, и он перекроет любые дисконты.

Другие публикации по теме:

Планировка вместо скидок: девелоперы показали, как увеличить продажи новостроек

Скидки от застройщиков: выгода и риски

Эксперты: у потребителей наступило «скидочное пресыщение»

Сегодня почти половина жилья в Москве продается со скидками

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек