Эксперты: петербургский рынок новостроек обновляет антирекорды
В последний месяц лета в Северной столице оформлено 3 377 ДДУ, а за весь текущий год — 25 328. Это на 4,36% меньше, чем за восемь месяцев 2025-го, и в 1,72 раза ниже уровня 2024-го. Такие данные городского управления Росреестра привел портал «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU).
Санкт-Петербург, микрорайон «Остров Декабристов». Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори
Статистика сервиса DataFlat.Ru также отражает отрицательную динамику. Если в январе — августе прошлого года в петербургских новостройках, по расчетам аналитиков, было реализовано около 844,7 тыс. кв. м, то за тот же период 2026-го — 795,1 тыс. кв. м.
Таблица 1 (без подписи, источник есть в картинке):
До сих пор самый худший результат по итогам этого периода был в 2025-м — 26 484 договора (подсчет ведется с 2019-го, когда было введено проектное финансирование строительства жилья).
Таблица 2 (без подписи, источник есть в картинке):
Показатель августа также побил предыдущий антирекорд: он оказался на 7,8% меньше, чем год назад.
Таблица 3 (без подписи, источник есть в картинке):
Не внушают оптимизма и ипотечные итоги: в целом с начала года количество кредитов на 13,4% превысило результаты аналогичного периода 2025 года, но против уровня предыдущих лет наблюдается существенный провал — от 11,8% до 35,56%.
Таблица 4 (без подписи, источник есть в картинке):
На вторичном рынке ситуация относительно неплохая: в августе Росреестр зафиксировал 8 176 прав на основании договоров купли-продажи и мены, за восемь месяцев — 65 196.
Это, соответственно, на 7,69% и 8,67% больше, чем в 2025-м. По сравнению с 2024 годом разница еще больше: 14,1% за месяц и 12,3% — за январь — август.
Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори
Одной из главных причин негативной ситуации на первичном рынке эксперты называют экономическую нестабильность в стране, снижение покупательной способности населения и дороговизну ипотеки.
Кроме того, по мнению ряда экспертов, еще одним фактором падения спроса на новостройки является насыщение рынка первичным жильем.
По словам основателя Союза риэлторов «Полезные люди» Юрия Паршикова, наступает эпоха «вторички» — в первую очередь той, которая «моложе» 15 лет.
Другие публикации по теме:
В августе объем продаж новостроек в Петербургском регионе снизился до уровня февраля
Запуск новых жилых проектов в Петербурге сократился вдвое
В Санкт-Петербурге рухнули выдачи ипотеки, а спрос сместился с новостроек на покупку готового жилья
В Петербургском регионе спрос на новостройки из дорогой столицы переходит в область
Теги: Аналитика жилищного строительства