Госдума: у застройщиков растет объем непроданного жилья, поэтому конкуренция будет усиливаться
На фоне роста объемов нераспроданного жилья во втором полугодии реальные скидки на новостройки достигнут 5% — 10%, рассказал «Газете.Ru» заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Фото новостроек из архива:
Зампред профильного комитета нижней палаты считает, что во второй половине 2026 года рынок новостроек скорее перейдет к стагнации, чем к новому витку роста цен. Причины этого он видит в ограничении спроса дорогими кредитами и накоплении объема непроданного строящегося жилья, что будет способствовать усилению конкуренции у застройщиков.
Наряду со скидками в пределах 5% — 10% парламентарий предполагает активизацию различных программ рассрочки и адресных предложений для семей с детьми.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
При этом говорить о массовом снижении цен, по мнению депутата, пока преждевременно. На сегодняшний день важно «не поддерживать рост стоимости квадратного метра, а повышать доступность жилья для граждан».
«Справедливой цену на новую квартиру в 2026 году можно считать в том случае, если она соответствует не только затратам застройщика, но и возможностям людей ее приобрести», — уверен Александр Аксененко (на фото ниже).
Он уточнил, что во многих регионах стоимость 1 кв. м в новостройках уже приблизилась к 180 тыс. руб. — 250 тыс. руб., а в крупнейших агломерациях «квадрат» значительно дороже.
Фото: znso.ru
При этом ежемесячный платеж по рыночной ипотеке, выданной под примерно 20% годовых, на квартиру стоимостью 10 млн руб. может превышать 140 тыс. руб.
«Очевидно, что для большинства семей такие условия сложно назвать доступным», — подчеркнул Аксененко. По его словам, справедливая цена — не тот максимум, который рынок способен выдержать, а такие условия, когда «работающая семья действительно может решить свой жилищный вопрос».
Он посоветовал желающим приобрести жилье рассматривать не скидки, а учитывать конечную стоимость квадратного метра, сроки сдачи дома, наличие школ, детских садов, поликлиник и транспортной инфраструктуры.
Другие публикации по теме:
Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение инвестиций в недвижимость
Госдума отклонила законопроект о защите от изъятия единственного ипотечного жилья
Законодатели уточнили роль застройщиков в обеспечении территорий соцобъектами
Теги: Аналитика жилищного строительства Ипотека для новостроек