На фоне роста объемов нераспроданного жилья во втором полугодии реальные скидки на новостройки достигнут 5% — 10%, рассказал «Газете.Ru» заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Фото новостроек из архива:

https://erzrf.ru/news/article/aleksey-leypi-domklik-proydya-period-ozdorovleniya-rynka-zastroyshchiki-stanut-tolko-silneye

Зампред профильного комитета нижней палаты считает, что во второй половине 2026 года рынок новостроек скорее перейдет к стагнации, чем к новому витку роста цен. Причины этого он видит в ограничении спроса дорогими кредитами и накоплении объема непроданного строящегося жилья, что будет способствовать усилению конкуренции у застройщиков.

Наряду со скидками в пределах 5% — 10% парламентарий предполагает активизацию различных программ рассрочки и адресных предложений для семей с детьми.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

При этом говорить о массовом снижении цен, по мнению депутата, пока преждевременно. На сегодняшний день важно «не поддерживать рост стоимости квадратного метра, а повышать доступность жилья для граждан».

«Справедливой цену на новую квартиру в 2026 году можно считать в том случае, если она соответствует не только затратам застройщика, но и возможностям людей ее приобрести», — уверен Александр Аксененко (на фото ниже).

Он уточнил, что во многих регионах стоимость 1 кв. м в новостройках уже приблизилась к 180 тыс. руб. — 250 тыс. руб., а в крупнейших агломерациях «квадрат» значительно дороже.

Фото: znso.ru

При этом ежемесячный платеж по рыночной ипотеке, выданной под примерно 20% годовых, на квартиру стоимостью 10 млн руб. может превышать 140 тыс. руб.

«Очевидно, что для большинства семей такие условия сложно назвать доступным», — подчеркнул Аксененко. По его словам, справедливая цена — не тот максимум, который рынок способен выдержать, а такие условия, когда «работающая семья действительно может решить свой жилищный вопрос».

Он посоветовал желающим приобрести жилье рассматривать не скидки, а учитывать конечную стоимость квадратного метра, сроки сдачи дома, наличие школ, детских садов, поликлиник и транспортной инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

Госдума: для граждан, не подпадающих под льготные категории, ипотечная ставка не должна превышать уровень ключевой

Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение инвестиций в недвижимость

Госдума: новые лимиты по ипотеке большинства заемщиков не коснутся, и квартиры в новостройках не подорожают

Госдума отклонила законопроект о защите от изъятия единственного ипотечного жилья

Законодатели уточнили роль застройщиков в обеспечении территорий соцобъектами

Теги:   Аналитика жилищного строительства  Ипотека для новостроек

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты