Ипотечный «откат»: от июньского ажиотажа к рыночной норме
Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в июле было оформлено 86 тыс. ипотечных договоров на 366 млрд руб. С поправкой на количество рабочих дней показатели за месяц просели на 22% по числу сделок и на 31% по сумме.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
За первые семь месяцев кредитные организации выдали 577 тыс. кредитов (+38% год к году) на 2,6 трлн руб. (+39%).
К 01.08.2026 совокупный ипотечный портфель банков (включая секьюритизацию) достиг 24,6 трлн руб., прибавив с начала января 3,5%.
Источник: ДОМ.РФ
Аналогичные тенденции в июльской выдаче ипотеки отметили и ведущие российские банки. По расчетам ВТБ, объем ипотечного кредитования в России в июле опустился до 355 млрд руб. после июньского максимума в 475 млрд руб.
Специалисты пояснили, что такая динамика стала закономерным итогом июньского ажиотажа, когда клиенты спешили зафиксировать условия «Семейной ипотеки» до возможной смены правил. На текущий момент потребительский спрос стабилизировался и вернулся к естественным показателям.
Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru
«Даже с учетом вероятных правок в госпрограммах во втором полугодии мы ожидаем итоговый рост рынка — впервые за несколько лет», — резюмировал старший вице-президент и глава департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
Основным драйвером, по его словам, станет именно сбалансированный рыночный сектор.
Снижение темпов ипотечного кредитования зафиксировал и Сбер. По сведениям Домклик, во втором месяце лета объем выданных жилищных кредитов составил 254,2 млрд руб., что на 26,6% меньше июня, но на 12,4% выше показателей июля 2025 года.
Другие публикации по теме:
В первом полугодии 88% ипотечных сделок Сбера c новостройками заключались по льготным ставкам
Рынок ипотеки: от рекордов к стабилизации
В июне, несмотря на рост спроса на льготную ипотеку, рыночные займы удержали долю в 51%
Теги: Аналитика жилищного строительства Ипоте