Согласно данным Домклик, каждая пятая сделка с недвижимостью в России на протяжении уже нескольких лет совершается вне региона регистрации покупателя.

Инфографика 1:

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/1-27.webp

Подпись:

Доля покупок жилья в ипотеку вне региона регистрации клиента в 2025—2026 годах

Чаще всего приобретаются квартиры в новостройках, и это, по мнению аналитиков, говорит о том, что по стране перемещается наиболее экономически активная часть населения, готовая платить за дорогое жилье.

Так, по расчетам специалистов, доход заемщиков, взявших в 2025—2026 годах ипотеку вне региона регистрации, был выше, чем у «домоседов», на 24%, а сумма кредита — больше на 20%. И это актуально для клиентов как льготных, так и рыночных программ.

Инфографика 2:

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/2-14.webp

Подпись:

Индекс рассчитан так: (приехали — уехали) / (приехали + уехали + остались). То есть, если никто не взял ипотеку на недвижимость в регионе, а его жители брали кредиты за его пределами, индекс примет значение -100%, а при обратной ситуации +100%.

В числе самых востребованных для переезда ожидаемо находятся столичные и курортные регионы, а также такие территориальные центры, как Тюменская и Новосибирская области.

С другой стороны, можно заметить, что несколько субъектов, вошедших в ТОП-20 по доле ипотек, взятых приезжими, попали и в ТОП-20 по отъездам.

Инфографика 3:

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/3-8.webp

Подпись: Доля ипотек, взятых не в своем регионе в 2026 году. Цветом выделены субъекты, присутствующие в ТОП-20 как по доле приехавших, так и по доле уехавших.

Почему так происходит? Как пояснили эксперты, приезжают в регион и уезжают из него разные группы населения, с разными потребностями и жизненными целями. И это нормально: такой транзит оптимизирует размещение трудовых ресурсов внутри страны, способствуя ее развитию.

Другие публикации по теме:

Минтруд: возможно, «Семейную ипотеку» и нужно сделать более адресной, но это не должно стать барьером для трудовой миграции

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

Валентина Матвиенко: «Семейную ипотеку» необходимо выдавать только по месту регистрации

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Эксперты: какие российские города наиболее популярны для внутренней миграции

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек