Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Росреестр приказом №П/0250/25 от 24.07.2025 скорректировал порядок ведения ЕГРН, а также требования к подготовке межевого и технического планов, карты-плана территории, акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Кроме того, регистрационное ведомство приказом №П/0285/25 от 20.08.2025 изменило формы выписок из ЕГРН об объекте недвижимости, а также об основных характеристиках и зарегистрированных на него правах. Теперь в выписку могут быть внесены сведения о членах (бывших членах) семьи собственника приватизированного жилья (если в момент приватизации они имели равные права пользования с лицом, его приватизировавшим), в том числе указанных в момент полной выплаты взноса в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК в ордере на жилье или в решении общего собрания членов кооператива о предоставлении жилья, либо вселенных в качестве членов семьи члена кооператива на основании решения общего собрания ЖСК или решения суда.

Ростехнадзор приказом №288 от 25.08.2025 обновил перечень НПА, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается в рамках государственного строительного контроля и привлечения к административной ответственности.

Фото: mos.ru

Проекты НПА

Минстрой РФ разработал проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий изменение порядка учета тепловой энергии и теплоносителя.

Предлагается установить единый порядок ввода узлов учета на источниках тепловой энергии и у потребителей, исчерпывающий перечень критериев неисправности узла учета, а также закрепить единые правила расчета тепла при неисправности приборов учета.

Письма и информация ведомств

Специалисты МЧС России в письме №ИГ-117-1677-13-2 от 15.09.2025 рассказали о нюансах применения систем приточной противодымной вентиляции.

Отмечается недопустимость обособленного применения систем такой вентиляции без устройства систем вытяжной противодымной вентиляции в помещениях (коридорах) любого функционального назначения, сообщающихся через дверные проемы с помещениями (внутренними объемами здания — лестничными клетками, шахтами лифтов и пр.), защищенными системами приточной вентиляции.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Утверждены следующие стандарты:

• ГОСТ Р72292-2025 «Материалы и изделия отделочные и облицовочные для внутренних работ. Классификация и номенклатура существенных характеристик». Положения стандарта распространяются на строительные отделочные и облицовочные материалы и изделия для внутренних работ, а также устанавливают их классификацию и номенклатуру существенных характеристик; 

• ГОСТ Р58276-2025 «Смеси сухие строительные на гипсовом вяжущем. Методы испытаний». Положения стандарта распространяются на сухие строительные смеси, изготавливаемые на гипсовых вяжущих, смешанных вяжущих на основе гипсового вяжущего, содержащие полимерные добавки в объеме не более 5% (в сухом состоянии) от массы смеси, предназначенные для внутренних работ при строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений.  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Разработаны проекты следующих изменений сводов правил.

• Изменение №3 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства». Корректировки затрагивают раздел 2 «Нормативные ссылки», раздел 9 «Обеспечение качества готовой строительной продукции», раздел 10 «Сдача строительных объектов в эксплуатацию», а также приложение Б «Примерный состав исполнительной документации».

• Изменение №1 к СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства». Предлагается внести изменения в раздел 2 «Нормативные ссылки», раздел 3 «Термины и определения», раздел 5 «Основные функции лиц, осуществляющих авторский надзор», а также в раздел 6 «Порядок осуществления авторского надзора».

• Изменение №8 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». В частности, в ряде разделов исключены требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

ЦБ в сентябре уменьшил еще на один банк перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список).

Депутаты поддержали поправки об ипотечных каникулах для семей с детьми и повышении доступности жилья для сирот.

В Минстрое назвали условия для установки индивидуальных приборов учета тепла застройщиком.

В России усилят контроль над ремонтом и содержанием МКД.

Минстрой утвердил нормативы средней стоимости квадратного метра жилья на IV квартал 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в строительном законодательстве с 15 по 21 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 1 по 7 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 25 по 31 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 11 по 17 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 4 по 10 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 28 июля по 3 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 21 по 27 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 14 по 20 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ