Готовое жилье в Москве в апреле — июне 2026 года стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 31,1% дешевле строящегося. Такие данные компании «Эйлер» привел «Коммерсант».

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Руководитель сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото ниже) пояснил, что для покупателей «первички» итоговая цена лота является не главным критерием. Зачастую более приоритетен размер ежемесячного платежа по кредиту.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Кроме того, добавил он, девелоперы, в отличие от продавцов готового жилья, могут предлагать собственные стимулирующие программы.

Инфографика (без подписи, источник есть на картинке):

https://im2.kommersant.ru/Issues.photo2/DAILY/2026/141/_2026d141-ddu.jpg

В столице в недавно построенных жилых комплексах существует и «вторичный дисконт», который составляет 5% — 10%, уточнил главный аналитик Циан Алексей Попов (на фото ниже).

Фото предоставлено А. Поповым

Во второй половине года, по прогнозу специалиста, на рынке столицы возможны две тенденции:

• готовое жилье будет вытеснять строящееся, поскольку, по его словам, на «вторичке» ниже цены, шире выбор и проще торговаться;

• в сегменте новостроек по мере снижения ключевой ставки ЦБ продолжит расти доля сделок с рыночной ипотекой.

Фото предоставлено пресс-службой ГК А101

Директор блока продаж жилой недвижимости ГК А101 Владимир Колесников (на фото) ожидает в ближайшие шесть месяцев стагнацию стоимости первичного жилья, поскольку из-за сдержанного спроса у девелоперов уже нет возможности активно увеличивать цены.

Другие публикации по теме:

«Вторичка» vs «первичка»: итоги июня

Рост цен на готовое жилье за минувший квартал зафиксирован в ряде районов Москвы

Вторичное жилье выиграло из-за проблем на рынке новостроек

Эксперт: вторичный рынок продолжает лидировать как по количеству, так и по объему жилищных кредитов

ЦБ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем составляет 9% — 18%

Теги: Аналитика жилищного строительства