Аналитики bnMAP.pro и фонда «Росконгресс» изучили статистику по ипотечным сделкам на рынке новостроек в первом полугодии 2026 года. Согласно их данным по 23 локациям, в первом полугодии доля ипотечных сделок варьируется от 51% в Калининграде до 85% в Краснодаре, сообщило РИА Недвижимость.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Разрыв между рынками остается значительным, констатировали эксперты. Второе место в рейтинге по доле ипотечных сделок занимает Омск (82%). Далее следуют Московская область, Красноярск и Уфа (по 77%).

Меньше всего сделок в новостройках с привлечением ипотечного кредитования за январь — июль зафиксировано в Калининграде (51%), Казани (55%), Москве (56%), Санкт-Петербурге (57%) и Самаре (63%).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

В первом полугодии из 23 локаций всего в двух ипотека обеспечивала не менее 80% сделок, а в семи — от 75%. В первом квартале таких регионов было шесть и 13 соответственно.

Сооснователь bnMAP.proСергей Лобжанидзе (на фото) подчеркнул, что ипотека по-прежнему остается основным механизмом покупки новостроек, причем усиливается концентрация самого рынка жилищного кредитования.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Эксперт привел в пример Сбербанк, который занимает первое место по объему ипотечных сделок с подавляющим большинством во всех 23 исследованных локациях.

Доля Сбербанка в ипотечных сделках в первом полугодии достигла 83,7% в Воронеже, 78,1% в Ростове-на-Дону, 75,5% в Краснодаре, 73,6% в Приморском крае, 73,5% в Красноярске. При этом в Калининграде его доля минимальна — 49,9%.

Вторую позицию в 11 из 23 рынков занимает ВТБ, в девяти — Альфа-Банк. Еще в трех локациях на второе место вышел Банк ДОМ.РФ (во Владивостоке, Нижнем Новгороде и Тюмени).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По словам Сергея Лобжанидзе, на рынке новостроек одновременно проявляются два разнонаправленных тренда. С одной стороны, ипотека занимает меньшую долю в структуре сделок (в 17 из 23 локаций количество ипотечных сделок снизилась по сравнению с первым кварталом), с другой — она все больше концентрируется вокруг крупнейших банков.

«Для девелоперов это означает, что зависимость продаж связана уже не только с доступностью кредитования в целом, но и с условиями ограниченного числа банков, через которые проходит основная часть ипотечного спроса», — пояснил специалист.

Другие публикации по теме:

Россияне в возрасте от 18 до 23 лет активно формируют спрос на жилье

Эксперты: продажи недвижимости вырастут только при снижении рыночных ипотечных ставок

Доля продаж на пяти крупнейших российских рынках новостроек снизилась до 54%

Эксперты: ипотека на пике, стройка на спаде

В августе объем ипотечных выдач на новостройки вырос в Сбере на 17,2%

Теги:  Ипотека для новостроек