С 2016-го по 2026 год жилищная покупательная способность маткапитала снизилась на 38%. К таким выводам пришли «Ведомости», изучив данные Росстата и Социального фонда России (СФР).

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Аналитики констатировали, что, несмотря на номинальный рост выплаты в 2,1 раза (с 453 тыс. руб. до 963 тыс. руб.), жилье подорожало в 3,4 раза. Если десять лет назад сертификат покрывал покупку 8,4 кв. м жилья, то сегодня — только 5,2 кв. м.

Статистика использования

В 2025 году сертификаты получили почти 688 тыс. человек, из них 496 тыс. направили средства на улучшение жилищных условий — и это минимум за последние 15 лет.

Всего с начала действия программы ею воспользовались более 15 млн россиян, две трети из которых потратили деньги на жилье. На эти цели было направлено около 4,5 трлн руб.: основная часть средств ушла в ипотеку (3,2 трлн руб.), еще 1 трлн руб. — на прямую покупку без кредита.

Инфографика:

https://cdn5.vedomosti.ru/image/2026/5d/1ds8j4/original-1sir.webp

Без подписи, источник есть на картинке

Причины снижения эффективности

Стоимость жилья начала резко увеличиваться в 2020 году из-за широкого распространения льготных программ, роста ключевой ставки ЦБ и себестоимости строительства.

«Семейная ипотека» изначально работала только для новостроек, что привело к опережающему удорожанию «первички». В результате маткапитал ушел от прямой помощи при покупке и трансформировался в инструмент поддержки ипотечных сделок.

Сегодня он эквивалентен лишь 4,3—6,6 кв. м нового или старого жилья соответственно, тогда как санитарная норма составляет 12 кв. м на двоих детей.

При этом региональная ситуация неоднородна: если в Республике Ингушетия с помощью маткапитала можно купить 15,4 кв. м, то в субъектах с высокой стоимостью недвижимости этот показатель значительно ниже.

Таблица:

https://cdn5.vedomosti.ru/image/2026/5e/yw4ke/original-197y.webp

Без подписи, источник есть на картинке

Влияние на рождаемость

Программа была анонсирована в 2006 году. Пик деторождения пришелся на 2015 год, однако после 2018-го показатели начали снижаться.

Тем не менее расчеты показывают, что материнский капитал обеспечил стране дополнительно 2,3 млн рождений (около 6% от общего числа).

Перспективы

Для достижения к 2030 году целевого показателя суммарного коэффициента рождаемости (СКР) 1,6 на финансирование нацпроекта «Семья» запланировано направить 17,9 трлн руб., или 1,2% ВВП ежегодно.

Для сравнения: страны Европы тратят на семейную политику 2,6% ВВП. В частности, в Германии — 3,2%, во Франции — 3,6%. Причем от трети до половины составляют реальные услуги по уходу за детьми, тогда как в РФ их доля оценивается всего в 0,1%.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По мнению экспертов, реанимировать стимулирующие функции программы можно, если выплачивать маткапитал за каждого ребенка с прогрессией суммы, индексировать выплату исходя из нормы 15—18 кв. м на человека и отказаться от принципа помощи только малоимущим.

Среди дополнительных мер поддержки специалисты называют предоставление бесплатного муниципального жилья с правом выкупа, налоговые льготы для родителей, расширение ясельных групп и создание привлекательного образа многодетной семьи.

Другие публикации по теме:

Семьи перестают использовать материнский капитал на покупку жилья

С начала года более четверти всех ипотечных сделок в Сбере проведены с привлечением материнского капитала

Семьям, использовавшим маткапитал на жилье, хотят упростить покупку квартиры большей площади

Депутаты обсуждают изменения в программе материнского капитала

Платную экспертизу жилья при его покупке за материнский капитал предлагается отменить

Теги: Ипотека для новостроек