Аналитики компании Метриум и Град Девелопмент провели совместное исследование и сравнили ожидания россиян с актуальным предложением застройщиков.

Фото: © Виктор Застольский / Фотобанк Лори

По информации ВЦИОМ, большинство граждан считают идеальной площадь от 76 кв. м до 100 кв. м. Однако реальность первичного рынка далека от этих параметров.

Согласно статистике ЕИСЖС, средний размер строящегося жилья равняется 49,2 кв. м — на 26,8 кв. м меньше нижней границы заявленного россиянами эталона.

Ближе всего к запросам потребителей подошли застройщики в Ингушетии, Северной Осетии — Алании и Калмыкии, где средняя площадь лота составляет 84,9 кв. м, 61,6 кв. м и 61,5 кв. м соответственно.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Наибольший дефицит просторных квартир зафиксирован в Ленинградской области (40,7 кв. м), Санкт-Петербурге (42 кв. м) и Астраханской области (44,8 кв. м).

В Старой Москве представлениям об идеальном жилье отвечает только премиум-класс. В массовом сегменте средняя площадь составляет 47,8 кв. м, в «бизнес» — 58,3 кв. м. В ТиНАО показатели выше: 52,1 кв. м и 73 кв. м соответственно.

«Диапазон метража 70 кв. м — 80 кв. м соответствует площади стандартной трехкомнатной квартиры», — отметила директор по стратегическому развитию Град Девелопмент Яна Сосорева.

Фото: ВЦИОМ

Именно такое жилье россияне и рассматривают как достаточное по размеру. По сути, это оптимальный стандарт — две спальни и гостиная.

«Заметный отрыв фактического метража от идеального связан с несоответствием финансовых возможностей граждан и реалий рынка», — прокомментировал исследование коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин.

Ситуация, по его мнению, изменится лишь при существенном снижении ипотечных ставок. В перспективе это позволит увеличить среднюю площадь квартир, приблизив их параметры к идеалу.

Другие публикации по теме:

Средняя площадь квартир в новостройках России сокращается, несмотря на рост объемов строительства

ЕРЗ: средняя площадь строящейся в России квартиры держится на уровне 48,9 кв. м

ЕРЗ: средняя площадь строящихся квартир в России постепенно уменьшается

ЕРЗ: Ингушетия — лидер среди российских регионов по средней площади строящихся квартир

Семьям, использовавшим маткапитал на жилье, хотят упростить покупку квартиры большей площади

Теги: Аналитика жилищного строительств