Многоквартирные дома в российских мегаполисах за 25 лет прибавили семь этажей
Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на результаты исследования платформы Циан.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В Циан подсчитали, что за прошедшие 25 лет крупнейшие российские города стали почти в 2,5 раза выше: средняя этажность многоквартирных домов (МКД) 2001—2026 годов составляет 13 этажей, тогда как средняя высота более старых объектов — не выше шести этажей.
По средней высотности МКД 2001—2026 годов постройки лидируют Москва (16,3), Екатеринбург (16), Санкт-Петербург (14,9).
Самая большая разница в высоте по сравнению с более старыми домами наблюдается в Екатеринбурге (10,3 этажа), Красноярске (9), Ростове-на-Дону (8,9).
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
При этом в Циан отметили, что квартиры в МКД, построенных за последние 25 лет, стали просторнее, чем в старых объектах, — в среднем на 6 кв. м.
По этому показателю нового фонда лидируют Самара (66 кв. м), Красноярск (64) и Казань (62). Наибольшая разница по сравнению с другим жильем зафиксирована в Самаре и Казани (12 кв. м) и Омске (10 кв. м).
А вот в Краснодаре новые квартиры на 1 кв. м меньше, чем в остальных домах (51 кв. м против 52), в Санкт-Петербурге — на 7 кв. м (55 кв. м против 62).
Динамика высотности МКД в крупнейших российских городах за пять и 25 лет
Город |
Средняя высота, этажей |
Во сколько раз дома 2001—2026 гг. выше |
На сколько этажей дома 2001—2026 гг. выше |
|
дома 2001—2026 гг. |
остальные |
|||
Волгоград |
8,7 |
5,0 |
1,7 |
3,7 |
Воронеж |
13,2 |
5,1 |
2,6 |
8,1 |
Екатеринбург |
16,0 |
5,6 |
2,8 |
10,3 |
Казань |
11,2 |
5,6 |
2,0 |
5,6 |
Краснодар |
12,1 |
4,8 |
2,5 |
7,4 |
Красноярск |
13,8 |
4,8 |
2,9 |
9,0 |
Москва |
16,3 |
9,0 |
1,8 |
7,3 |
Нижний Новгород |
11,6 |
4,5 |
2,6 |
7,1 |
Новосибирск |
12,5 |
4,9 |
2,6 |
7,7 |
Омск |
10,6 |
5,2 |
2,0 |
5,4 |
Пермь |
13,7 |
5,4 |
2,5 |
8,3 |
Ростов-на-Дону |
13,4 |
4,5 |
3,0 |
8,9 |
Самара |
12,6 |
4,5 |
2,8 |
8,1 |
Санкт-Петербург |
14,9 |
6,6 |
2,3 |
8,3 |
Уфа |
13,2 |
5,7 |
2,3 |
7,5 |
Челябинск |
11,9 |
5,6 |
2,1 |
6,3 |
В среднем |
2,4 |
7,4 |
||
Источник: Циан
В мегаполисах доля МКД 2021—2026 годов постройки составляет от 12% (например, в Нижнем Новгороде) до 56% (в Краснодаре). Средняя доля пятилетних домов — 22% от всей застройки.
Цены за 1 кв. м жилья в МКД, возведенных за последние 25 лет, выше, чем в старых.
Минимальный разрыв отмечен в Москве (8%, 445 тыс. руб. против 413 тыс. руб.), а максимальный — в Челябинске (47%, 150 тыс. руб. против 102 тыс. руб.).
Другие публикации по теме:
Лидеры страны по высотности новостроек — по-прежнему Екатеринбург, Уфа и Москва
ЕРЗ: средняя площадь строящейся в России квартиры уменьшилась до 48,7 кв. м
За два года доля высотных новостроек в Москве выросла почти в четыре раза
Москва оказалась не самым «высоким» городом России
Теги: Аналитика жилищного строительства