В настоящий момент в новостройках 40 крупных локальных рынков — в городах с населением от 500 тыс. человек, Московской и Ленинградской областях — экспонируется 302 тыс. квартир. За год показатель сократился на 6,2%. Такие данные аналитиков Циан привел «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Специалисты пояснили, что снижение объема предложения вызвано падением девелоперской активности по выводу новых проектов. Спрос сжимается сопоставимыми темпами, уточнили они, поэтому у застройщиков почти не осталось возможностей для повышения цен.

По словам управляющего директора первичного направления Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева, в сентябре по сравнению с августом средняя стоимость квартиры в российских новостройках уменьшилась на 2%, до 9,5 млн руб., а 1 кв. м подешевел на 4%, до 202 тыс. руб.

Как правило, это результат не прямого снижения цен, а скидок и рассрочек, которые девелоперы предоставляют для стимулирования продаж.

Инфографика (без подписи, источник есть в картинке):

https://im2.kommersant.ru/Issues.photo2/DAILY/2026/171/_2026d171-09-01.jpg

Гендиректор Optima Development Давид Худоян обратил внимание на то, что разрыв между стоимостью предложения и фактической сделкой нередко превышает 30%.

В результате маржинальность девелоперского бизнеса за последний год значительно снизилась, констатировал коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин.

За внимание покупателей застройщикам приходится конкурировать не только между собой, но и с владельцами квартир в готовых новостройках. А себестоимость строящихся проектов зачастую оказывается выше, чем в недавно введенных в эксплуатацию, подчеркнул эксперт.

Другие публикации по теме:

Массовые новостройки Москвы резко упали в продажах и предложении

На столичном рынке новостроек вырос спрос на готовые и почти достроенные многоквартирные дома

ЕРЗ-тренды: финансовое положение застройщиков продолжит ухудшаться

Падающий спрос на новостройки в Москве заставляет девелоперов все чаще предлагать покупателям скидки

Эксперты не видят предпосылок для роста спроса на рынке новостроек

Рынок столичных новостроек переходит в фазу рынка покупателя

Теги: Аналитика жилищного строительства   Новые девелоперские проекты   Риски в девелопменте