Стоимость жилья может существенно (до 18%) вырасти из-за новых требований к обеспеченности новостроек парковочными местами, поскольку это будет способствовать росту себестоимости строительства, сообщила «Строительная газета» со ссылкой на мнение экспертов ГК Ферро-Строй.

Фото: © Лекс Павлов / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ, согласно постановлению правительства Москвы, количество парковочных мест при столичных новостройках увеличится на 75%. И это поднимет себестоимость новостроек. В результате, подсчитали в Ферро-Строй, квартиры подорожают в среднем от 7% (трехкомнатные) до 18% (студии).

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин считает, что без существенного роста расходов новый стандарт количества машино-мест возможно соблюсти, отказавшись от строительства дорогих подземных паркингов в пользу более доступных наземных объектов. По его мнению, такое решение наиболее вероятно для рынка новостроек классов «комфорт» и «бизнес».

Фото: © GrigoryGez / Фотобанк Лори

Часть растущих затрат при строительстве машино-мест девелоперы могут перенести не только на дольщиков, но и на арендаторов коммерческих помещений на парковках, полагают эксперты. Паркинги следует «монетизировать», разместив там объекты ритейла.

Григорий Ваулин убежден, что такие меры позволят сэкономить ценную площадь и повысят функциональность зданий. Он также предлагает выделять часть мест для машин каршеринга и курьерских служб. Тогда «наценка» за дополнительные машино-места для покупателей квартир окажется небольшой. Удастся сохранить и инвестиционную привлекательность строящегося жилья.

Кроме того, отметили в девелоперской компании, новые нормативы придадут импульс развитию «парковочной ипотеки».

Другие публикации по теме:

В Москве изменили нормы машино-мест при новостройках: чем это обернется, по мнению экспертов

Для новостроек планируют установить минимальный показатель парковочных мест — 1,2 на квартиру

«Неправильные» кладовые и дефицит машино-мест — источник дискомфорта

Депутаты предлагают обеспечить гарантии бесплатного пользования парковками для жителей МКД

Машино-места в российских мегаполисах подорожали более чем на треть

Теги: Парковочное пространство   Правовое регулирование машино-мест   Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек