Банк России видит риски в широком распространении рассрочек от застройщиков без надлежащего регулирования. Изменить порядок их предоставления должен законопроект, который в настоящий момент разрабатывается совместно с Минстроем. Об этом РИА Новости сообщили в пресс-службе ЦБ.

Изображение сгенерировано нейросетью storiko.com

В сообщении подчеркивается, что главная цель регулятора — сделать условия рассрочки на жилье прозрачными и не дать покупателям обмануться обещаниями ее «бесплатности».

Для этого рассматривается несколько сценариев. В частности, обязательное информирование граждан о разнице в стоимости жилья при приобретении за наличные и с использованием сервиса от застройщика либо введение запрета на увеличение цен.

Сегодня, когда закона нет, люди сталкиваются не только с переплатой при покупке квартиры, но и с тем, что при ее продаже дисконт оказывается существенно выше ожидаемого.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Широкое распространение рассрочек несет серьезные риски не только для граждан, но и для девелоперов из-за роста нагрузки по обслуживанию кредитов на проектное финансирование.

Разрабатываемый законопроект предполагает, что после ввода дома в эксплуатацию квартира обязательно оформляется в собственность дольщика, независимо от того, в полном объеме внесена оплата или нет, а у застройщика, в свою очередь, возникает право залога на нее.

Кроме того, документ ограничивает размер ответственности дольщика при нарушении сроков оплаты — не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности.

Другие публикации по теме:

Общественный совет при Минстрое оценил перспективы рассрочки на новостройки

В России могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку

За два года доля ДДУ, покрытых остатками на счетах эскроу, снизилась с 88% до 68%

Эксперты: рассрочки вновь начали вытеснять ипотеку

Доля расторгнутых рассрочек стабилизировалась: к началу апреля на рынке новостроек она составила 5%

Теги: Финансирование девелопмента   Риски в девелопменте