Разброс динамики цен по районам Новой Москвы — почти 50%
Если в Щербинке с начала года цены выросли на 27%, то в Первомайском они опустились на 22,3%, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.
Щербинка, Новая Москва. Фото: © lana1501 / Фотобанк Лори
В августе 2026 года «квадрат» в новостройках Новой Москвы стоил 366,1 тыс. руб. (+7,9% к показателю начала года). Первое место по росту цен на новостройки заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м достигла 396,8 тыс. руб.(+27%).
Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объяснила такое превышение среднего параметра изменением состава экспозиции и выходом на рынок более дорогого проекта бизнес-класса.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
На втором месте оказалось поселение Филимонковское (+10,1%, до 310,5 тыс. руб.). На третьей строке рейтинга — Новофедоровское (+9,8%, до 185,3 тыс. руб.).
В ТОП-5 локаций ТиНАО по темпам роста цен на строящееся жилье с начала 2026 года также вошли Сосенское (+8,7%, до 419,7 тыс. руб.) и Внуковское (+8,4%, до 372,9 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в двух поселениях — Первомайском (-22,3%, до 190,3 тыс. руб.), где из экспозиции ушли наиболее дорогие квартиры, и Троицке (-7,4%, до 224,1 тыс. руб.).
Динамика цен в новостройках Новой Москвы
Поселение (район) |
Округ |
Ср. цена 1 кв. м, тыс. руб. |
Динамика с начала года |
Щербинка |
НАО |
396,8 |
+27% |
Филимонковское |
НАО |
310,5 |
+10,1% |
Новофедоровское |
ТАО |
185,3 |
+9,8% |
Сосенское |
НАО |
419,7 |
+8,7% |
Внуковское |
НАО |
372,9 |
+8,4% |
Марушкинское |
НАО |
311,1 |
+8,2% |
Мосрентген |
НАО |
403,8 |
+7,8% |
Десеновское |
НАО |
352,2 |
+7,2% |
Кокошкино |
НАО |
335,6 |
+5,2% |
Рязановское |
НАО |
309,6 |
+4,7% |
Московский |
НАО |
362,7 |
+1% |
Троицк |
ТАО |
224,1 |
-7,4% |
Первомайское |
ТАО |
190,3 |
-22,3% |
Источник: Est-a-Tet
Как ранее сообщал ЕРЗ, по итогам первого квартала 2026-го лидерами Новой Москвы по темпам подорожания новостроек были поселения Новофедоровское (+10,1%, до 177,7 тыс. руб.), Марушкинское (+7,1%, до 305,4 тыс. руб.) и Десеновское (+6,7%, до 333,9 тыс. руб.).
Во втором квартале остальные локации опередили Троицк (+63,5%); Щербинка (+38%) и Рязановское (+9,7%).
Другие публикации по теме:
В Московском регионе новостройки практически перестали дорожать
В Новой Москве новостройки заметнее всего подорожали в Троицке
Новофедоровское стало лидером Новой Москвы по росту цены новостроек
Новая Москва: за счет чего девелоперские проекты удерживают спрос
Теги: Аналитика жилищного строительства