К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучившие распределение спроса в ипотечных выдачах Сбера между различными сегментами рынка недвижимости, сообщила пресс-служба крупнейшего банка России с госучастием.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

В информации уточняется, что в июне 2026 года объем выданной Сбером ипотеки по России достиг 345 млрд руб. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатель июня прошлого года. При этом на покупку квартир в новостройках оформлено ипотечных займов на сумму 198,8 млрд руб. (+72,4% к маю и +56,2% к июню 2025-го).

В общей структуре выдач доля строящегося жилья составила 57,6%. Аналитики объяснили столь значительный рост июньских показателей сезонным фактором, отложенным спросом, реализовавшимся в начале лета, а также ажиотажем, вызванным ожиданием изменения условий «Семейной ипотеки».

Наибольшая доля сделок с новостройками в июне была проведена в Республике Адыгея (79,1%), Пензенской области (73,9%) и Санкт-Петербурге (71,1%).

Инфографика — прикреплена

https://img.dmclk.ru/s2160x3840q80/blog/struktura2026-iyunya.webp

(подпись не нужна, есть шильдик на картинке)

В сегменте готового жилья объем выдач в июне прибавил 5,6% к майскому результату, увеличившись до 62,6 млрд руб. А по сравнению с июнем 2025-го рост составил 131,9%, то есть более чем в 2 раза.

Высокий спрос отмечен в северных регионах и на Дальнем Востоке: в Архангельской (45,2%) и Мурманской (43,7%) областях, а также в Камчатском крае (40%).

Выдачи на строительство индивидуальных (ИЖС) и покупку готовых загородных домов превысили 73 млрд руб. — это более 21% общего объема ипотечного рынка.

Спрос на готовые загородные дома вырос на 54,5% по сравнению с маем и на 103,7% за год. В июне объем жилищного кредитования на покупку готовых домов равнялся 44,2 млрд руб., а доля этого сегмента в общей структуре выдач достигла 12,8%.

По доле готовых домов в выдачах лидируют Оренбургская область (38,8%), Ставропольский край (32,1%) и Республика Татарстан (23%).

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

На рынке ИЖС выдачи выросли на 66,3% к маю и на 90,2% к июню 2025-го, до 29,1 млрд руб. Их доля в общей структуре составила 8,4%.

Наиболее заметный спрос на ИЖС зафиксирован в Республике Саха (Якутия) — 22,4%, Астраханской области (16,1%) и Забайкальском крае (20,9%).

Комментируя результаты исследования, директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи отметил уверенный летний старт после майского затишья.

«Это доказывает суммарный рост на 76% в годовом выражении и почти 50-процентный прирост к маю 2026-го, — уточнил топ-менеджер и добавил: — Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей».

Другие публикации по теме:

Ипотека: июньский разворот

Эксперты: июньскому росту спроса на «Семейную ипотеку» далеко до январского пика

Эксперты: в июне россияне взяли у банков почти полтриллиона ипотечных займов

Итоги первого полугодия на рынке жилищного строительства и ипотечного кредитования

Июньские рекорды льготных и базовых ипотечных программ

Теги: Ипотека для новостроек