Специалисты по недвижимости, работающие в сегменте массовых новостроек, в 2026 году столкнулись с сокращением количества клиентов и потерями до 70% выручки, сообщило РИА Недвижимость на основании опроса участников рынка.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как рассказал изданию директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, девелоперы и агентства, специализирующиеся на рынке новостроек, сталкиваются с жесткой конкуренцией за покупателя в условиях отсутствия таких драйверов роста, как массовая льготная и «Семейная» ипотеки.

Исполнительный директор федерального агентства «Этажи» Юлия Бочарникова отметила, что спрос на жилье в массовом ценовом сегменте смещается с новостроек на готовое жилье. Количество сделок с «вторичкой» в 2026 году выросло на 78% г/г.

Это обусловлено тем, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке дешевле аналогичной в новостройке на 18% — 20%, уточнила глава офисов «Митино» и «Крылатский» ИНКОМ-Недвижимость Наталия Борзенкова.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Кроме того, влияние оказал рост популярности свежей «вторички» в домах, построенных от трех до пяти лет назад, которая дешевле новых корпусов.

«В Москве каждая пятая сделка на "вторичке" сейчас приходится именно на такие объекты», — подчеркнула Борзенкова.

Гендиректор БЕСТ-Новострой Ирина Барабанова считает, что труднее всего сейчас компаниям, работавшим с новостройками и привлекавшим покупателей жилья низкой ставкой льготной ипотеки: они теряют клиентов и до 70% выручки.

Брокер Anwin Дан Саркисян подтвердил, что стало заметно сложнее довести сделку до конца: «покупатели дольше думают, больше торгуются и осторожнее принимают решения». При этом агентства вынуждены сокращать расходы и команды.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Вместе с тем участники рынка не видят массового закрытия агентств недвижимости и ухода риэлторов из профессии. В частности, в пресс-службе Циан сообщили, что количество партнеров среди агентов недвижимости не изменилось.

Вице-президент Гильдии профессиональных риэлторов (Ассоциация ГРМ) Андрей Банников предположил закрытие одного-двух агентств в Москве, но он считает, что нельзя говорить о какой-то катастрофической ситуации с занятостью риэлторов.

Другие публикации по теме:

Девелоперы и риэлторы сокращают рекламные бюджеты вдвое быстрее рынка

Риэлторы начали «выносить сор из избы»

Задолженность застройщиков перед продавцами новостроек растет по всей России

В Москве растет спрос на «трофейную недвижимость»

Эксперты: несмотря на снижение спроса, цены на квартиры выросли

Теги: Аналитика жилищного строительства   Риски в девелопменте