На сегодняшний день в городе на Неве на разных этапах строительства (без учета ИЖС) находятся проекты совокупной жилой площадью около 5,18 млн кв. м, что на 52,8% меньше, чем было в сентябре 2021 года. Такие данные привел портал «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU) со ссылкой на статистику ДОМ.РФ.

Санкт-Петербург, микрорайон «Остров Декабристов». Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори 

В Ленинградской области, по расчетам госкорпорации, в отличие от Северной столицы, произошло расширение строящейся жилплощади — до 5,15 млн кв. м (+64% за пять лет). То есть рынок новостроек планомерно перемещается за город, и этот тренд набирает обороты.

Таблицы 1 и 2 — прикреплены

Подпись:

Источник: ДОМ.РФ

«Несмотря на то что Ленобласть постепенно "откусывает" у Северной столицы часть жилищного "пирога"», — добавили аналитики петербургского интернет-портала, — в целом в агломерации объемы строительства за пять лет тоже ощутимо сократились: с 12,95 млн кв. м до 10,33 млн».

Таблицы 3 и 4 — прикреплены

Подпись:

Источник: ДОМ.РФ

Снижение активности девелоперов отмечается и в целом по России. Причины этого эксперты видят не только в падении покупательской способности населения, но и в том, что мегаполисы уже насытились новым жильем.

Юрий Паршиков, основатель Союза Риэлторов «Полезные люди», так и заявил в интервью порталу Движение.ру.

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

По его мнению, первичный рынок будет наполняться только там, где нужно обновлять фонды. Города, которые не имеют потребительской емкости, покажут снижение. Специалист считает, что наступает эпоха «вторички» — в первую очередь той, которая построена за последние 10—15 лет.

Определенную роль в этом процессе играет и разница в ценах: готовое жилье, как правило, дешевле новостроек. Поэтому в условиях дороговизны ипотечных кредитов и неважного состояния экономики покупатели будут делать выбор в пользу более доступного продукта, резюмировал NSP.RU.

Другие публикации по теме:

Самые недоступные новостройки находятся в Казани, Москве и Петербурге

Санкт-Петербург не справляется с проектом «Жилье»

В Санкт-Петербурге рухнули выдачи ипотеки, а спрос сместился с новостроек на покупку готового жилья

В Петербургском регионе жилищное строительство перемещается в пригород

Ленобласть обходит Санкт-Петербург по объемам стройки

Теги: Аналитика жилищного строительства   Новые девелоперские проекты