Спрос на новостройки в столице падает, в Подмосковье — растет
По данным компании Эс Ай Эс Девелопмент, который приводит МИР КВАРТИР, в июне по сравнению с тем же месяцем 2025 года средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке Московского региона заметно вырос.
Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори
Наибольший скачок цен аналитики зафиксировали в массовом сегменте Старой Москвы, где цена увеличилась на 41%, с 15,4 млн руб. до 21,7 млн руб. В Новой Москве рост составил 21%, с 13,3 млн руб. до 16,1 млн руб., в Московской области — 10%, с 10 млн руб. до 11 млн руб.
В разрезе комнатности сильнее всего в массовом сегменте подорожали студии (+41%) и трехкомнатные лоты (+40%), тогда как промежуточные форматы прибавили от 23% до 34%.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
При этом средняя площадь студий немного выросла, а квартир — от однокомнатных до четырехкомнатных — сократилась.
На фоне роста цен спрос упал: число сделок в массовом сегменте Белокаменной рухнуло на 38%, с 2 тыс. до 1,2 тыс., в ТиНАО — на 31%, с 1,5 тыс. до 1 тыс.
Исключением стало лишь Подмосковье, где количество покупок выросло на 39%, с 2,9 тыс. до 4 тыс.
Фото предоставлено пресс-службой Метриум
По словам основателя Эс Ай Эс Девелопмент Ярослава Гутнова (на фото), застройщики намеренно повышают цены из-за дефицита предложения (например, объем экспозиции в массовом сегменте Старой Москвы сократился более чем на треть) и переходят в более маржинальные ниши.
«При этом спрос остается высоким: покупатели выбирают качественное жилье в границах столицы с продуманной инфраструктурой», — подчеркнул специалист.
Другие публикации по теме:
Столичный район Перово вновь стал первым по росту цен на массовое жилье
Эксперты: массовые новостройки в Старой Москве все больше становятся «штучным товаром»
Москва — лидер среди российских мегаполисов по сокращению массовых новостроек
Столичные новостройки массового сегмента сильнее всего подорожали в Люблине
Теги: Аналитика жилищного строительства