Больше всего такого жилья сосредоточено на трех крупнейших рынках: в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн кв. м и Московской области — 1,9 млн кв. м, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков ДОМ.РФ.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным ДОМ.РФ, на начало сентября 29% строящегося жилья, или 34,7 млн кв. м, имели распроданность с учетом стройготовности ниже 60%. За август показатель увеличился на 0,7 млн кв. м. Аналитики объяснили это общей тенденцией снижения спроса на новостройки и сохранением ставок по рыночной ипотеке на высоком уровне.

«Такие проекты есть практически во всех регионах, где ведется жилищное строительство. При этом чем больше портфель строящегося жилья, тем, как правило, больше и площадь проблемных новостроек», — рассказали в финансовом институте развития в жилищной сфере.

Больше всего такого жилья сосредоточено на трех крупнейших рынках: в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн кв. м и Московской области — 1,9 млн кв. м. Однако, по мнению аналитиков, это не является индикатором состояния отрасли в регионе — гораздо важнее доля в региональном портфеле.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В столичных регионах эта доля ниже среднероссийской: 18% в Москве и 24% в Московской области. В Краснодарском крае, где соотношение распроданности и стройготовности остается самым низким среди ТОП-10 регионов (40%), доля проблемных проектов в портфеле застройщиков составляет 35%, уточнили в ДОМ.РФ.

По состоянию на 1 сентября среди ТОП-10 регионов по объему строительного портфеля самые длительные сроки реализации непроданного строящегося жилья фиксируются в Краснодарском крае (5,6 года), Республике Башкортостан (4,4 года) и Ленинградской области (4 года). В них спрос не успевает за предложением, и есть риски затоваренности.

Меньше всего времени на продажу текущих запасов строящегося жилья понадобится в Санкт-Петербурге (2,3 года), Московской области (2,3 года) и Москве (2,6 года).

Другие публикации по теме:

В России доля распроданности строящегося жилья упала до рекордно низкого уровня

Эксперты: затоваривание рынка грозит задержкой сроков ввода домов и ростом цен

Рынок новостроек накопил 80 млн кв. м нераспроданного жилья

Госдума: у застройщиков растет объем непроданного жилья, поэтому конкуренция будет усиливаться

Нераспроданность готовых новостроек в мегаполисах выросла почти на 15%

Теги: Аналитика жилищного строительства