В Западном округе Москвы цены на новостройки растут, в Восточном — падают
Западный округ столицы стал лидером по росту цен на строящееся жилье в июле 2025 года, а наибольшее снижение пришлось на Восточный округ, подсчитали для РБК аналитики платформы bnMAP.pro.
Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru
Лидерство ЗАО по темпам роста цен за месяц, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,1% по сравнению с июнем, до 669,4 тыс. руб., в bnMAP.pro объяснили вымыванием более дешевых лотов и ростом строительной готовности уже существующих проектов.
На втором месте Троицкий АО с ростом средней цены «квадрата» на 4,1%, до 270,3 тыс. руб. Третью строку рейтинга занял Юго-Восточный АО (+3,1%, до 410,8 тыс. руб.).
В ТОП-5 округов с заметным ростом относительно показателей июня также вошли Северный (+2,7%, до 502,1 тыс. руб.) и Новомосковский (+2,5% до 301 тыс. руб.).
Динамика цен на новостройки в округах Москвы в июле 2025 года
Округ |
Ср. цена 1 кв. м в июле 2025 г., тыс. руб. |
Динамика за месяц |
ЗАО |
669,4 |
+6,1% |
ТАО |
270,3 |
+4,1% |
ЮВАО |
410,8 |
+3,1% |
САО |
502,1 |
+2,7% |
НАО |
301 |
+2,5% |
СВАО |
477,3 |
+2,4% |
ЮЗАО |
498,4 |
+2,1% |
ЮАО |
542,8 |
+1,7% |
СЗАО |
558 |
+1% |
ЗелАО |
284 |
-0,4% |
ЦАО |
1 805,6 |
-0,8% |
ВАО |
406,1 |
-1,3% |
Источник: bnMAP.pro
В трех административных округах зафиксировано снижение средней цены «квадрата»: в Восточном (-1,3%, до 406,1 тыс. руб.); Центральном (-0,8%, до 1,8 млн руб.) и ЗелАО (-0,4%, до 284 тыс. руб.).
Ранее ЕРЗ.РФ сообщал о динамике цен во втором квартале 2025 года. Тогда максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в НАО (+6,3%, до 289 тыс. руб.), а небольшое снижение — только в ТАО (-0,9%, до 261,8 тыс. руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на жилье в Москве к 2027 году могут вырасти на 15% — 20%
За квартал объем нового предложения в столичных новостройках бизнес-класса увеличился в шесть раз
Новостройки бизнес-класса в Москве обогнали по росту цен другие сегменты
Столичный рынок новостроек переходит в высокобюджетный сегмент
За полгода спрос на новостройки Новой Москвы снизился на 12,6%
Московский регион: рынок остывает, но пока остается перегретым
Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут
Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти
Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной