В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад

12 сентября 2025 11:45

В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР проследили ценовую динамику в 70 российских городах с населением свыше 300 тыс. человек в августе 2025 года, отметив повышение спроса и, соответственно, ставок сдачи жилой площади в наем.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно полученным данным, в августе цена аренды однокомнатных квартир повысилась в 60 городах из исследованных 70, в 10 она снизилась. Аренда двухкомнатных квартир подорожала в 50 городах, подешевела в 19. Трехкомнатные выросли в цене в 38 городах, упали в 31 городе.

Самое большое увеличение стоимости аренды за месяц зафиксировано в Белгороде («однушки» прибавили 16,4%, «двушки» — 6,5%, «трешки» —22,3%), Владивостоке (+11,3%, +17,7% и +13,2% соответственно), Владимире (+10,1%, +16,5% и +14,4%), Ленинградской области (+14,8%, +14,7% и +5,8%), Нижнем Тагиле (+5,3%, +7,5% и +21,7%), Санкт-Петербурге (+10,8%, +12% и 7,4%), Барнауле (+12,5%, +4,9% и +9%), Томске (+6,1%, +7,1% и +11,1%), Красноярске (+11%, +6,6% и +5,8%) и Уфе (+11,8%, +9,1% и +2,5%).

Стоимость аренды квартир в городах РФ

№	Город		1-комн., руб./мес.	Прирост за мес.	2-комн., руб./мес.	Прирост за мес.	3-комн., руб./мес.	Прирост за мес.
1	Москва		56 931	2,9%	68 269	3,3%	86 749	4,9%
2	Сочи		46 529	0,9%	56 774	1,0%	77 330	-0,6%
3	Санкт-Петербург		43 446	10,8%	53 459	12,0%	57 990	7,4%
4	Хабаровск		36 782	-0,5%	47 709	-0,8%	60 475	4,2%
5	Московская область		36 646	4,0%	44 399	2,6%	57 628	3,4%
6	Чита		35 168	3,4%	44 132	5,9%	48 196	-3,3%
7	Калининград		33 767	0,5%	39 789	-1,9%	43 377	-1,2%
8	Казань		33 762	8,3%	43 122	4,5%	50 400	-2,0%
9	Екатеринбург		33 753	8,3%	39 613	4,4%	52 891	-0,1%
10	Симферополь		33 693	1,3%	41 853	2,2%	49 084	-1,6%
11	Якутск		33 560	4,9%	42 429	1,3%	55 524	0,5%
12	Нижний Новгород		33 276	11,7%	40 920	7,2%	47 449	2,6%
13	Иркутск		32 468	6,7%	39 230	4,0%	51 125	2,8%
14	Севастополь		31 797	3,1%	39 468	0,7%	43 860	-3,9%
15	Улан-Удэ		31 051	1,9%	37 963	1,5%	44 914	5,8%
16	Череповец		30 735	9,9%	36 962	1,2%	47 830	1,6%
17	Ленинградская область		30 595	14,8%	34 605	14,7%	40 681	5,8%
18	Махачкала		30 557	4,8%	38 193	-0,9%	43 184	2,3%
19	Новосибирск		30 214	5,6%	39 269	2,8%	47 938	-0,3%
20	Сургут		29 980	1,2%	37 794	0,6%	47 661	-1,3%
21	Тула		29 762	3,1%	36 309	0,0%	41 288	7,3%
22	Самара		29 493	5,7%	35 899	6,0%	49 777	7,5%
23	Ростов-на-Дону		29 482	6,8%	37 477	2,0%	45 846	2,1%
24	Владимир		28 940	10,1%	34 982	16,5%	43 237	14,4%
25	Набережные Челны		28 597	13,7%	35 406	12,0%	41 797	-6,6%
26	Пермь		28 587	8,5%	37 708	7,3%	45 786	0,2%
27	Красноярск		28 492	11,0%	37 622	6,6%	47 940	5,8%
28	Владикавказ		28 300	10,0%	35 401	-2,3%	40 096	-6,0%
29	Барнаул		28 122	12,5%	34 390	4,9%	45 528	9,0%
30	Томск		27 849	6,1%	37 359	7,1%	49 747	11,1%
31	Грозный		27 771	-0,7%	41 052	10,0%	48 565	-9,0%
32	Курск		27 576	2,6%	33 938	4,0%	45 316	3,1%
33	Мурманск		27 542	3,2%	34 557	7,7%	43 576	5,1%
34	Владивосток		27 460	11,3%	33 057	17,7%	34 214	13,2%
35	Краснодар		27 326	-0,9%	36 810	-4,1%	50 749	-4,4%
36	Тюмень		27 313	1,8%	36 302	-0,3%	46 390	-2,8%
37	Рязань		27 241	2,1%	30 533	-1,1%	36 045	3,8%
38	Тверь		27 178	9,9%	31 679	5,8%	45 055	3,8%
39	Уфа		26 274	11,8%	34 371	9,1%	43 812	2,5%
40	Челябинск		26 269	3,6%	33 401	-2,2%	44 290	0,3%
41	Архангельск		26 240	2,2%	29 966	2,8%	36 629	2,7%
42	Астрахань		26 029	-0,3%	35 974	-3,1%	44 808	-3,9%
43	Смоленск		25 896	9,4%	30 375	4,8%	36 548	1,2%
44	Волгоград		25 837	7,8%	32 065	5,9%	38 266	5,2%
45	Ставрополь		25 206	1,9%	32 317	1,2%	38 927	-0,8%
46	Ярославль		24 893	7,7%	32 003	8,8%	44 970	3,4%
47	Ижевск		24 789	2,2%	30 003	-2,6%	37 196	3,9%
48	Саратов		24 642	3,0%	32 680	0,1%	37 351	-4,2%
49	Калуга		24 622	2,6%	31 202	-0,7%	39 837	-3,2%
50	Чебоксары		24 225	7,4%	30 584	5,6%	37 064	-6,1%
51	Омск		23 770	3,8%	31 735	6,1%	38 722	0,0%
52	Курган		23 130	15,3%	27 833	-2,5%	36 846	4,4%
53	Кемерово		23 119	-1,8%	32 082	2,0%	41 958	5,1%
54	Воронеж		22 955	-3,3%	28 899	-0,8%	38 094	-4,0%
55	Липецк		22 929	0,5%	29 485	1,7%	38 515	3,1%
56	Белгород		22 903	16,4%	27 517	6,5%	34 812	22,3%
57	Тольятти		22 894	-1,5%	29 230	-0,8%	36 686	-0,6%
58	Иваново		22 842	2,4%	26 498	4,4%	34 138	-6,3%
59	Новокузнецк		22 835	-1,3%	27 440	-4,5%	35 222	-5,7%
60	Оренбург		22 736	-2,8%	28 490	-1,6%	34 364	-4,8%
61	Вологда		22 674	0,5%	28 576	-4,8%	36 504	-0,4%
62	Магнитогорск		22 554	4,8%	31 014	15,2%	41 062	-11,2%
63	Ульяновск		21 825	5,3%	27 216	2,8%	33 347	-1,0%
64	Киров		21 556	7,5%	28 000	13,6%	32 667	-12,1%
65	Брянск		20 795	4,7%	23 228	4,7%	25 673	-11,9%
66	Нижний Тагил		20 751	5,3%	29 328	7,5%	36 024	21,7%
67		Саранск	20 482	7,6%	25 736	-7,8%	28 447	-3,2%
68		Волжский	20 308	9,6%	26 552	2,2%	38 645	9,4%
69		Орел	19 893	-0,5%	24 651	-1,2%	32 303	24,5%
70		Пенза	19 189	8,2%	24 355	8,7%	32 661	-5,2%
		Среднее	27 954	5,0%	34 989	3,4%	43 452	1,1%

Источник: МИР КВАРТИР

Падение ставок зафиксировано в Новокузнецке (-1,3%, -4,5% и -5,7%), Краснодаре (-0,9%, -4,1% и -4,4%), Оренбурге (-2,8%, -1,6% и -4,8%), Воронеже (-3,3%, -0,8% и -4%), Астрахани (-0,3%, -3,1% и -3,9%), Тольятти (-1,5%, -0,8% и -0,6%),

В Вологде (+0,5%, -4,8% и -0,4%), Саранске (+7,6%, -7,8% и -3,2%), Калининграде (+0,5%, -1,9% и -1,2%) и Брянске (+4,7%, +4,7% и -11,9%) при росте ставок аренды на однокомнатные стали дешевле «двушки» (за исключением Брянска) и «трешки».

В Москве и Подмосковье динамика положительная по всем трем типам квартир: +2,9%, +3,3%, +4,9% и +4%, +2,6%, +3,4% соответственно.

Среднее удорожание однокомнатных квартир по всем городам за месяц составило 5%, до 28 тыс. руб./мес., двухкомнатных — 3,4%, до 35 тыс. руб./мес., трехкомнатных — 1,1%, до 43,5 тыс. руб./мес.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил менее бурное начало активного сезона на рынке аренды, чем в прошлом году. Он напомнил, что год назад съемные квартиры дорожали на 7% — 9% в зависимости от комнатности, а рост ставок наблюдался почти во всех городах.

«В 2024 году была отменена широкая программа льготной ипотеки на первичном рынке, и люди стали переориентировать свои стратегии с покупки жилья на его аренду, — пояснил эксперт. — В этом году таких глобальных перемен нет, поэтому и динамика более спокойная».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Арендные ставки в крупных городах растут, предложение снижается

Выгодно ли сегодня инвестировать в новостройки: мнения экспертов

Эксперты: в Москве минимальная стоимость аренды жилья достигла 35 тыс. руб. в месяц

В июле спрос на аренду жилья в столице России сильнее всего вырос в Троицком округе, и там же наиболее заметно упали цены

В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой

Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья

Цена аренды машино-места в элитных ЖК достигла стоимости съема квартиры в большинстве районов Москвы

В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья

ДОМ.РФ: предложение арендного жилья в России снизилось впервые за год