Аналитики bnMAP.pro исследовали все новостройки (квартиры и апартаменты), выведенные в продажу в старых границах столицы, по сегментам, без учета элитного. Они отметили, что ценовая динамика в предложении за месяц выражена слабо.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В массовом сегменте (эконом- и комфорт-классы) средняя цена 1 кв. м в июле составила 419,56 тыс. руб. Это на 0,4% меньше, чем в июне (421,06 тыс. руб.). В прошлом году июльский показатель равнялся 363,63 тыс. руб. То есть за год «квадрат» подорожал на 15,4%.

Аналитики подчеркнули, что цены в массовом сегменте в годовом измерении растут быстрее, чем в остальных.

В то же время средний лот новостроек классов «эконом» и «комфорт» повысился в цене на 1% (с 21,67 млн руб. до 21,89 млн руб.) по сравнению с июнем и на 28,9% — с июлем прошлого года (16,98 млн руб.). Это максимальный годовой рост, который произошел главным образом за счет вымывания самых бюджетных лотов.

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

В бизнес-классе средняя цена «квадрата» прибавила 0,3% к июньскому показателю (617,26 тыс. руб. против 615,67 тыс. руб.) и 14,4% к результату годичной давности (539,37 тыс. руб.).

Здесь средний бюджет покупки составил 37,12 млн руб., это на 0,4% меньше, чем в июне (37,26 млн руб.), но на 15,0% больше, чем год назад (32,27 млн руб.).

В новостройках класса «премиум» предлагаемый в продаже «квадрат» в среднем стоил 1 104,99 тыс. руб. Цена по сравнению с июнем изменилась незначительно (+0,03%, с 1 104,68 тыс. руб.), а за год — прибавила 10,3% (1 002,21 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Что касается суммы на приобретение квартиры в этом сегменте, то в июле 2026-го в среднем платили 115,56 млн руб. Это на 1,3% меньше, чем в июне (117,12 млн руб.), и на 1,2% больше год к году (114,21 млн руб.).

В июле ценовая динамика по классам была выражена слабо. Ранее ЕРЗ сообщал об увеличении общего объема экспозиции в старых границах Москвы почти на 3%, согласно данным bnMAP.pro.

По мнению аналитиков, это свидетельствует о продолжающемся пополнении рынка новыми лотами при замедлении поглощения новых объемов.

Другие публикации по теме:

Как в июле менялась динамика цен на новостройки в округах Москвы

Столичный люкс теряет покупателей

Предложение новостроек в Старой Москве упало до минимума с 2022 года

В июле цены на строящееся жилье резко пошли вверх

Некрасовка по-прежнему лидирует по доступности новостроек

Теги:   Аналитика жилищного строительствам